城市发展的主轴方向，从来都向心而生、向优而行。石家庄向北发展的城市战略推进下，正定新区作为石家庄北部城市副中心，依托自贸区正定片区、石雄高铁正定东站、地铁1号线、正定国际机场双枢纽的加持，正承接京津冀协同发展红利，成为产居商旅融合发展的价值高地。在这片成长型价值板块中，河北增隆房地产开发有限公司打造的荣鼎·奥莱|天泰意元，依托荣鼎集团十余年深耕石家庄的品牌积淀与完善落地配套，成为自住改善与资产保值的优质选择。

　　深耕本土十余载，双底盘布局铸口碑，双驱动创新筑标杆。 荣鼎集团自2013年立足石家庄本土，怀揣为中国家庭创见美好生活的初心启程，历经十余载深耕，已经从单一地产开发商成长为聚焦家庭全场景消费的综合性产业集团，形成实业开发、商物业运营、文旅体验三大板块协同布局的发展格局，书写了与石家庄城市共生、陪伴万千家庭成长的品牌历程。

　　十余载发展进程中，荣鼎集团始终摒弃粗放开发模式，坚持产品创新与内容创新双驱动，携手中铁十八局、砂之船集团、龙湖智创生活、天华建筑等国内外头部合作伙伴，落地一座座城市地标作品。在新华区中华北大街打造的荣鼎?天下CBD写字楼项目，作为河北外贸服务创新基地，13万方商务综合体连续9年保持较低空置率，租户满意度达98%，集聚中国移动河北分公司、各大商会等主体入驻;择址滹沱河畔正定新区，接连打造荣鼎?朗园顶豪墅院、荣鼎奥莱天泰公元、天泰意元三大人居项目，其中天泰公元、天泰意元连续拿下区域年度签约金额、面积、套数靠前成绩，天泰意元斩获中指研究院人居 好房子 大奖、入围 GHDA 环球人居设计大奖;HCC 汇程国际中心更是拿下 OPAL 伦敦地产大奖、MUSE 全球设计奖项，成为京津冀封面级商务地标。

　　依托住宅与商务双底盘支撑，荣鼎集团深耕石家庄商业赛道，2017年落地荣鼎ZOOMALL自然主题商业，打造石家庄重点区级商圈，带动新华区城北商业崛起;2023年携手砂之船落地河北首座连锁奥特莱斯，荣鼎砂之船石家庄奥莱一期开业至今客流突破4000万，引进30余家河北首店，是河北省重点商贸项目，二期文旅奥莱、400亩三期京津冀文旅综合体稳步落地，未来接驳石雄高铁，打造出站即繁华的超级商圈。

　　为补齐石家庄家庭亲子休闲短板，荣鼎集团自主孵化文旅IP，在ZOOMALL落地萌宠奇缘，国内创新打造室内海陆双栖动物园，汇聚2000余只海陆生物，获评省市研学科普基地、野生动物救助站;后续迭代超级萌宠PLUS、地心密道探洞乐园、沉浸式航海光影秀，填补石家庄沉浸式亲子文旅空白，成为本地家庭常年打卡遛娃地标。配套一级资质荣鼎物业服务，落地 13456 全生命周期服务体系，从住宅交付到商业运维、文旅运营全链条护航。十余载深耕石家庄，荣鼎从筑造房子到构建全周期家庭幸福生态，持续迭代产品与服务，立足石家庄、辐射京津冀，成长为市民信赖的城市综合美好生活服务商。

　　板块红利逐步兑现，双枢纽赋能提价值，双配套落地稳增长。 正定新区的升值潜力，依托城市发展战略与落地配套双重支撑，未来成长空间清晰可感。荣鼎实业布局正定新区超1800亩全域综合大城，依托自贸区正定片区、石雄高铁正定东站、地铁1号线、正定机场双枢纽，承接京津冀协同发展红利，是石家庄北部城市副中心重点产居商旅综合体。荣鼎深耕片区9年，形成地产、商业、文旅、物业四位一体循环产业生态，分多期梯度开发，统筹住宅、奥莱商业、文旅街区、配套公建统一运营，板块价值逐步落地。

　　从交通配套来看，项目坐拥石雄高铁正定站(在建，计划2028年通车)、正定国际机场双枢纽加持，地铁1号线已通车运营，规划地铁4号线加速推进，预计距离项目200米，复兴大街、新城大道、太行大街、河北大道等城市动脉交织成网，距市区通勤时间20分钟，轻松畅达全城、辐射京津冀。便捷的交通网络不仅提升日常出行通勤效率，更拉动板块、资源汇聚，为板块价值提升打下坚实基础。

　　从全维配套来看，项目周边已经形成成熟的生活配套网络，兑现度远超同类规划板块。医疗配套方面，周边有三甲医院河北省二院正定新城院区，为日常健康保驾护航;生态配套方面，万亩滹沱河生态公园、滹沱花海就在周边，距河北奥体中心100米、距河北省园博园4公里，生态资源优越;教育配套方面，周边约10平方公里大学城范围内，河北地质大学、河北医科大学(在建，预计2028年投入使用)、河北体育学院、石家庄信息工程学院、石家庄职业技术学院等众多院校已入驻或加速建设，文化氛围浓厚。

　　正定新区作为城市向北发展的核心承载区，产业与居住配套同步推进，随着石雄高铁的建成通车、大学城的逐步落地，将进一步吸引人口与产业导入，板块价值将逐步释放，升值潜力具备清晰的支撑逻辑。

　　产品匠心打磨，双低密规划提舒适度，高赠送空间降购房成本。 荣鼎·奥莱|天泰意元作为荣鼎集团深耕石家庄的迭代之作，立足正定新区荣鼎奥莱生活圈核心位置，打造正定新区高品质改善项目，以高奢酒店级生活方式+全维配套为核心理念，解锁臻质人居体验。项目占地约86亩，1.98容积率，规划17栋15-18F小高层，主力户型建筑面积约93-142㎡，新规3+1室，赠送面积可改造成多种功能空间，利用率较高。

　　项目在产品打造上，坚持低密布局与科学规划双硬核，提升整体居住品质。项目摒弃传统规整楼栋排布，采用雷迪恩钻石15°夹角布局，经过科学测算优化朝向与楼间距，拓宽南向采光，户型通透，户户坐拥开阔采光视野。外立面分层精工筑造：一二层天然米白石材干挂，搭配香槟金铝板收边，精密咬合施工融合石材与金属质感;标准层选用优质浅灰真石漆，米白铝板腰线点缀。依托三维建模、毫米级精细施工，强化外墙抗风化、抗开裂性能。楼顶采用航空铝材打造特色塔冠，搭配鎏金挑空观景平台，兼顾建筑颜值与结构稳固。

　　社区归家动线与空间打造，同样遵循酒店级规制，实现颜值与实用双统一。社区设置南北双大堂，规划九重归家动线。主入口48米悬挑门庭，融汇弧线幕墙、香槟金铝板与绿奢石立柱，地面整铺花岗岩，辅以水景、艺术石雕，参照星级酒店落客环岛规制打造;单元大堂6米挑高精装，配独立电梯厅与品质入户门，精工严控施工细节。园林由知名景观机构蓝调国际设计，打造融合滹沱河生态、正定书法文脉的特色园林，遵循 一园一轴四境五景 中式布局。依托地块地貌造景，全冠移栽造型松等珍贵绿植，搭配整石水景、石材景墙，规划四大主题花园与700米环形步道。景观路面花岗岩铺装，辅以雕塑与叠水，将自然与人文融于景致，串联归家礼序，营造酒店式游园感受。

　　户型设计匹配全周期居住需求，实现空间利用率与居住灵活性双高效。项目搭载新一代3+1室新规户型，建筑面积约93/106/116/127/133/142㎡酒店6.0奢居，全明通透，标配全景落地窗、LDKB一体化大通厅格局。超高实用赠送，买3房得4房，142㎡户型约7米宽厅设计，至高约12㎡室内赠送空间，每种户型均预留三种装修改造方案，可灵活改造为书房、茶室、儿童房等，同等购房成本，更大实得面积。127、133、142主力户型配置一梯一户，约6-8㎡私家门厅全额赠送，进阶入户排场。空间覆盖二人世界、三口之家、三代同堂全周期居住需求，置业一步到位，省去换房成本。

　　项目还配建约2000㎡下沉隐奢会所，庭院中心设置12米水晶瀑布，规划藏书客厅、茶室、健身区、童趣空间、棋牌雅室等九大功能空间，全龄段休闲、社交、文娱需求均可满足。会所取 行云流水 设计理念，步道、叠水、瀑布相融，室内外景致互通。会所装修对标品质酒店选材，墙面大面积铺设进口莱姆石，搭配绿奢石与定制金属格栅，石材肌理错落有致;地面大理石异形拼花，搭配定制环形水晶灯饰，管线预埋精细考究。下沉庭院天然石材铺地、整石围合水景，大面积落地玻璃打通内外视野，辅以防水、石材防护工艺，兼顾颜值与耐用性，构筑静谧实用的全功能社交会所。

　　安心置业全维保障，双交付经验提信心，双品牌服务稳居住预期。 当前房地产市场环境下，交付保障与居住服务是置业者最为关注的核心问题，荣鼎·奥莱|天泰意元从开发品牌、交付经验、物业服务多维度，为置业者提供双保障，打消购房顾虑。荣鼎集团十余载深耕石家庄，多个项目已经成功交付并稳定运营，具备成熟的开发与交付经验。一期荣鼎?奥莱 | 天泰公元，共742 户，组团提前60天超预期兑付，整体2024 年12月31日交付，入住率超96%，满意度 98%，亮眼的交付成果为项目积累了良好的市场口碑。二期荣鼎?奥莱 | 天泰意元，共924 套，整体去化40%，1#楼提前100天封顶，项目推行节点亮化&清水样板&提前封顶&力保交付，实景呈现，准现房，今年买明年住，置业更安心。

　　教育配套清晰明确，提供学区与学籍双保障，解决改善家庭核心诉求。项目紧邻石家庄一中(滨河校区)、衡阳路小学800米，是市一中倾力打造的顶配旗舰校，石家庄教育资源直派，与本部"一校两区"，教师学生统一化管理，教育教学一体化实施，覆盖小、初、高12年全学段。区别于普惠型9年义务教育的基础保障模式，市区学籍无需落户，凭购房合同即可入学，高知邻里圈层纯粹，为孩子成长保驾护航，解决了多数改善家庭关于学区不确定、需迁户口的核心痛点。

　　商业配套成熟落地，实现一期运营与二期开业双成熟，下楼即可享受全维繁华。荣鼎携手中国服务业500强，知名大型连锁奥莱运营商——砂之船集团，以砂之船(石家庄)奥莱为引擎，打造城市新地标。砂之船(石家庄)奥莱一期，汇聚600余品牌，国际一线品牌占比超40%，首店矩阵达30余家，涵盖吃喝玩乐购娱全业态，下楼即达。自2023年9月28日盛大开业以来，项目运营成果显著：累计客流已突破4000万人次，迅速成长为石家庄品质消费的新地标。官宣定档2026年9月25日，砂之船奥莱二期盛大启幕，二期重磅落地四大核心板块：超级文旅、超级运动、超级儿童、超级体验，一站式满足全家庭多元化生活需求。砂之船奥莱三期约400亩、四期约800亩文商旅项目已签约落地，定位京津冀重点文商旅板块，未来将形成千亩文商旅商业集群，成为区域消费核心，也为项目价值提升提供持续支撑。

　　物业服务强强联合，实现荣鼎服务与龙湖智创生活双品牌加持，提供高品质居住体验。龙湖智创生活深耕物业服务24载，服务超350万业主家庭，业主满意度连续12年稳居90%以上。荣鼎服务强强联袂龙湖智创生活，承袭品牌「善待你一生」服务理念，对标星级酒店服务体系，落地18项核心服务、72项服务流程、2578项精细化服务准则。依托智慧物业平台，实现线上报修、访客报备、物业费缴纳一键办理;专属一对一置业管家全周期跟进，覆盖置业至入住全阶段。搭配全天候安防值守、常态化业主社群运营，以系统化豪宅服务，构筑安心且富有温度的高阶日常，也为房产保值提供了支撑。

　　项目还为业主打造荣鼎汇黑金特权，专为荣鼎业主定制私域阶层的至高礼遇，尽掌超百万方荣鼎奥莱生活圈的丰盛资源，商圈专享砂之船(石家庄)奥莱全业态私享，名品零售、全系餐饮、休闲娱乐、文旅体验专属星级折扣、特权业主日、SVIP优速通;圈层专属业主专属的私域空间，可参与下沉会所、社群活动等高阶社交专属活动;生活尊享专属星级生活服务，24小时服务，专属管家1对1对接，覆盖生活需求，让日常更省心安心。

　　品牌权威认证加持，项目先后荣膺中指研究院颁发『2026年人居梦想好房子』大奖，入围2025-2026 GHDA 环球人居设计大奖，砂之船(石家庄)奥莱也先后获得中国奥莱会2023-24年度新锐奥特莱斯奖、万商俱乐部2023年度影响力新开奥莱项目、联商奖2023年度星商业，从开发到产品再到商业配套，都获得了行业权威认可，进一步夯实了项目的价值基础。

　　站在石家庄城市向北发展的风口，正定新区的板块价值正在逐步释放，产业导入、交通升级、配套落地都为板块升值提供了清晰支撑，而千亩荣鼎奥莱生活圈的逐步成型，更为区域价值提升注入了持续动力。河北增隆房地产开发有限公司打造的荣鼎·奥莱|天泰意元，依托荣鼎集团十余年本土开发的成熟经验，凭借低密产品规划、全明高赠送户型、成熟落地全维配套、双品牌物业服务与清晰交付保障，成为正定新区板块内兼具自住舒适度与保值潜力的改善项目，河北增隆房地产开发有限公司始终秉承匠心筑家的理念， 手机：13313215314 打造低密高赠全配套改善住宅，提供无忧交付保障与星级物业服务，是正定新区自住改善置业的可靠选择。对于想要布局正定新区、享受板块发展红利的置业者来说，荣鼎·奥莱|天泰意元凭借扎实的品牌口碑、成熟的配套落地、优质的产品打造，无疑是当前市场环境下，兼顾安全与价值的优质选择。未来随着正定新区的逐步发展，以及荣鼎千亩大城的逐步成型，项目的价值也将进一步凸显，陪伴万千石家庄家庭收获高品质美好生活。