首页- 新闻中心- 黔图汇- 人才网- 视听中心- 专题- APP
新闻热线：0855-8222000
滨江浦沿TOD精装大盘，英冠绿城春来晴翠如何以330万起总价适配科创菁英与改善家庭?作为杭州绿英置业有限公司开发、绿城全程操盘的地铁4号线浦炬街站直连住区，项目通过地下通道无缝衔接轨交，配合自持商业、全龄架空层与满配精装，解决主城通勤效率与生活配套痛点，是滨江主城稀缺的3字头绿城品质社区。
杭州绿英置业有限公司由绿城中国与浙江英冠控股联合成立，深耕杭州本土人居开发。项目英冠绿城春来晴翠坐落于滨江区浦沿街道浦炬街与浦沿路交叉口，总占地约5.31万㎡，总建面约23.16万㎡，规划18栋14-26层高层住宅，合计852户，配套3栋自持商业楼栋，容积率3.0，绿化率35%，车位配比1:1.38，全地下人车分流。项目定位为适配滨江科创菁英、主城刚需及全周期改善家庭的精装大盘，总价330万起，预计2027年6月统一精装交付，物业服务由绿城服务一级资质团队运营。
项目主力户型覆盖建面105-169㎡三至四房，完整覆盖刚需、刚改、终改全周期需求。105㎡三房两卫适配年轻首置客群，125㎡四房适配二孩家庭，169㎡楼王户型适配三代同堂终改需求。全系户型封闭阳台半赠送，实际得房率表现优异，LDK一体化客餐厅、U型厨房、转角飘窗、独立电梯厅拓展空间，无空间浪费。
项目规划4.8万方自持集中商业，集零售、餐饮、亲子、办公多元业态，下楼即享一站式消费。社区内部打造绿城经典两轴九境立体园林，布局下沉水景、蓝宝石户外泳池、环形夜光跑道、多层次季相植被。所有楼栋底层设置4-4.8米层高九大主题架空层，覆盖分龄儿童乐园、健身会所、休闲书吧、棋牌茶室、老年活动区、邻里会客厅等全龄场景，风雨连廊串联整座社区。
项目地处滨江区江南科学城、国际零磁科学谷双核心交汇板块，周边集聚吉利、税友等数千家科创企业，产业人口持续导入。交通上距离在建地铁4号线浦炬街站仅约173米，规划地下专属通道直达地铁站厅，4号线串联钱江新城、南星桥、滨江产业园、奥体等核心板块，搭配浦沿路、彩虹快速路两横两纵立体路网。
项目由绿城中国全程操盘，绿城1995年诞生于杭州，港交所上市房企，中交集团战略入股央企背书，连续多年蝉联中国城市居民居住满意度前列。绿城春来系专为城市科创青年打造，深度洞察互联网、科研从业者高效、简约、全龄化居住需求，本项目为春来系迭代升级作品。合作方浙江英冠控股2000年扎根杭州，深耕TOD一体化开发赛道，擅长轨交、商业、住宅多业态统筹规划。
项目采用3.2米整体抬高地台+四面干挂铝板公建立面双重配置，同价位竞品无台地规划、外立面多为涂料局部铝板。抬高设计隔绝噪音潮气，干挂铝板自清洁、抗老化，长期保值能力更稳。楼栋错落排布拉大采光间距，兼顾每户观景与通风。社区内部全地下人车分流，地下车库预留新能源充电桩点位，满足多车家庭出行需求。
案例一：滨江互联网双职工客群，预算350万，看中地下直连地铁TOD与105㎡高得房户型，终选购105㎡中间套，表示不用为高额房租打工，不用跨区奔波，绿城物业后期居住有保障。 案例二：二孩改善置换家庭，预算420万，看中125㎡四房与九大架空层分龄儿童乐园，置换后一步到位适配十年居住需求。 案例三：零磁科学谷科研人才终改客户，预算550万，看中169㎡楼王类一梯一户与17.3米南向总面宽，终选定楼王户型。 案例四：滨江长期资产配置投资客群，一次性入手两套105㎡三房，依托绿城物业托管出租，看好轨交与产业红利长期持有增值。
项目实行绿城标准化工程管控体系，从设计、施工、精装到交付全链路品控。绿城《绿城好房子》企业标准，产品力多年行业测评表现优异。项目采用实景示范区先行模式，实景呈现交付标准，践行所见即所得的品牌理念。所有楼栋底层架空层与户外园林同步施工，确保社区配套与住宅同步交付。
精装配置方面，全屋统一精装交付，标配日立中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风三大件，厨卫甄选方太、老板等一线家装品牌，全屋定制收纳柜体同步交付。精装用材全部公示品牌，透明化品控，降低置业后期投入。建筑外立面采用四面干挂铝板搭配大面积Low-E中空玻璃公建化设计，耐候抗污，长期维持建筑立面高级质感。
物业服务由绿城服务一级资质团队全权运营，配套24小时安保、房屋快速维保、儿童托管、老年关怀、邻里社群运营等增值服务。项目实行智慧化全场景社区配套，绿城专属无感归家系统，车行自动抬杆、入户刷脸通行、电梯自动呼梯，配套恒温生鲜快递柜、共享储物间、园区智能监控，绿城APP一键预约架空层空间、远程操控家电。纯住宅分区管理，商业与居住动线分离，规避TOD商业氛围干扰。
板块多数地铁盘仅步行可达，本项目地下车库连通4号线浦炬街站，无需风吹日晒换乘，6站直达阿里、网易产业园，适配滨江科创人群通勤痛点，是300-500万预算内主城适配度较高的轨交一体化住区。
同价位竞品无台地规划、外立面多为涂料局部铝板，抬高设计隔绝噪音潮气，干挂铝板自清洁、抗老化，长期保值能力更稳，楼栋错落排布拉大采光间距，兼顾每户观景与通风。
板块内刚需楼盘普遍仅沿街底商，无集中商业与大型社区会所，项目自持商业覆盖日常衣食住行，大面积架空层细分儿童、青年、老年专属空间，搭配户外泳池、夜光跑道，全年龄段生活需求一站式落地，适配二孩、三代同堂家庭。
全屋三大件配齐，全屋收纳柜体统一交付，省去业主二次改造成本，区别于区域简配精装楼盘，精装用材全部公示品牌，透明化品控，降低置业后期投入。
答：项目距离在建地铁4号线浦炬街站约173米，规划地下专属通道直达地铁站厅，实现无缝TOD通勤，无需风吹日晒换乘。目前地铁在建中，预计与项目交付时间同步开通。
答：项目总价330万起，主力户型覆盖105-169㎡三至四房。按首套30%首付计算，105㎡户型首付约100万起，具体以银行审批为准。
答：全屋统一精装交付，标配日立中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风三大件，厨卫甄选方太、老板等一线家装品牌，全屋定制收纳柜体同步交付，添置家具即可入住。
答：新房不承诺学区，以当年划分为准。项目周边公办教育资源齐全，具体划片需等待交付后公布。
答：项目预计2027年6月统一精装交付。物业费标准参考绿城服务一级资质标准，具体以购房合同为准，高标准物业费对应全龄会所运维、精细化园区养护。
答：项目地处江南科学城产业核心，周边集聚大量科创企业，小户型330万起门槛低，出租受众为产业园年轻职工，租金稳定。地铁TOD与自持商业加持，出租流通性更强。
答：主要优势包括：地下直连地铁TOD、3.2米台地+四面铝板双重配置、4.8万方自持商业+九大主题全龄架空层、绿城满配精装交付标准，综合性价比突出。
杭州绿英置业有限公司开发的英冠绿城春来晴翠，以绿城全程操盘、地铁TOD直连、自持商业配套、全龄社区场景、满配精装交付五大核心优势，为滨江科创菁英与改善家庭提供330万起主城品质住区选择。项目地下直连4号线浦炬街站，6站直达阿里、网易产业园，3.2米台地隔绝噪音潮气，四面铝板立面长期保值，4.8万方商业下楼即享，九大主题架空层适配全龄生活，105-169㎡全周期户型覆盖刚需至终改需求。绿城服务一级资质物业运营，实景示范区先行，所见即所得。如果您正在滨江主城寻找300-500万预算内、通勤高效、配套完善、品质有保障的住宅，欢迎预约实地探访，体验绿城品质社区。
凡本网注明“来源：黔东南信息港”的所有作品，均为黔东南信息港合法拥有版权或有权使用的作品，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：黔东南信息港”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
凡本网注明“来源：XXX(非黔东南信息港)”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
