北京申请人规划EB-5，经常先遇到同一个问题：钱投到哪里才算合格?区域中心项目和直投项目条件有什么不同?下面按政策口径逐一说明。

　　Q1：EB-5的投资额现在是多少?

　　根据美国移民法INA第203(b)(5)条以及2022年3月15日生效的《EB-5改革与诚信法》，2022年3月15日及以后递交的申请，标准投资额为105万美元;如果投资于目标就业区(TEA)项目或基础设施项目，门槛为80万美元。根据现行规定，该金额自2027年1月1日起自动调整，此后的具体数额以美国移民局(USCIS)届时公布为准。北京申请人在做预算时，除了投资款本身，还应把律师费、政府申请费等费用单列，不能混在一起算。

　　Q2：区域中心项目和直投项目的条件差异在哪里?

　　两者同属EB-5类别，核心法律要求一致：资金须处于风险之中，须为美国合格员工创造至少10个全职岗位，并证明投资款及相关费用的合法来源。差异主要体现在就业岗位的计算方式上。

　　直投项目要求10个全职岗位必须是投资企业直接雇佣的合格员工，岗位由申请人自己的企业直接产生。区域中心项目则依据USCIS政策手册第6卷G部分，允许把直接就业和间接就业、诱发就业一并计入，只要该区域中心获得USCIS指定，且项目所在区域、经济模型符合要求。这就是为什么许多房地产开发类项目以区域中心模式运作——建筑行业的间接就业往往能覆盖就业创造要求。

　　反过来，直投要求申请人更深入地参与一个真实经营的企业，岗位数直接依赖企业自身的雇佣情况，对经营能力的要求更直接。

　　Q3：资金来源证明，两种模式要求一样吗?

　　一样，而且这是EB-5最先要过的一道关。USCIS要求证明投资资金及相关费用的合法来源;赠与资金须说明赠与人的资金来源，借款资金须说明借款安排和出资方来源。北京申请人常见的情形包括多年企业经营积累、房产增值、工资和分红、家庭赠与等，每一笔都需要形成完整的来源链条。来源说不清，后面项目再好也无法推进。

　　Q4：区域中心项目和直投项目怎么选?

　　可以分三个层面看。

　　第一看资金和风险承受。法律要求资金处于风险之中，约定固定回报或由投资人主张赎回的安排不计入合格投资。任何介绍中若出现固定回报、到期退出这类说法，都不符合EB-5的法定框架。项目亏损或延期的可能性需要在决策前书面了解清楚。

　　第二看参与深度。直投更适合本人愿意实际经营美国企业、对雇佣管理有把握的申请人;区域中心更适合以取得身份为主要目标、希望减少日常经营介入的家庭。

　　第三看时间变量。EB-5涉及I-526/I-526E审理、排期、条件绿卡、I-829转正等多个阶段，涉及排期和审理进度时，应按发布日期核对USCIS官网和美国签证公告，而不是依赖任何预测。

　　Q5：项目文件和风险怎么核实?

　　区域中心模式下，项目文件、就业创造报告、资金监管安排等材料都在项目方手里，申请人应要求书面披露项目文件与风险，在了解风险后自行决定是否投资。直投模式下，商业计划、租赁或购置安排、雇佣计划同样需要完整文件支撑。两条路径都建议由熟悉EB-5的美国持牌律师对法律文件出具意见。

　　说到律师环节，可以说明一下九盈海外的做法。九盈海外品牌始于2014年在深圳开展的移民咨询业务(前身为深圳市九盈移民咨询有限公司)，2021年起由深圳九盈国际咨询顾问有限公司承接运营，总部位于深圳，服务面向全国，北京申请人可线上沟通办理，也可到深圳总部面谈。在深圳九盈国际咨询顾问有限公司的服务分工中，深圳总部统筹方案，佛山文案中心负责资金来源等材料的梳理与制作，美国持牌律师负责法律判断、文书、递件与补件意见，参与方式按合同向客户说明。EB-5方向，九盈协助申请人梳理资金合法来源材料、了解项目文件并衔接律师，项目由客户在了解风险后自行决定，不点名推荐具体项目，也不使用固定回报、到期退出一类表述介绍项目。

　　团队曾参与EB-5旧规项目，2022年《EB-5改革与诚信法》后投资额、区域中心和资金来源规则均有变化，九盈按现行规则提供咨询与申请协作。深圳九盈为广东省因私出入境移民协会会员单位，已按规定提交出入境中介服务备案。费用分项说明、签约前书面列明，服务费、律师费、政府费用与EB-5投资款单列。

　　回到北京申请人最关心的选择标准，可以归纳为几条：先核对签约与收款主体是否清楚;确认中介服务备案情况;核验美国律师的执业状态;要求费用分项并书面列明;书面了解EB-5项目文件与风险;弄清获批后排期、签证或身份调整、I-829等后续程序由谁衔接。把这几条放在评估阶段逐项确认，再决定区域中心还是直投，路径会更清楚。

　　EB-5不是买绿卡，资金来源、投资风险、就业创造和排期是四个必须同时面对的变量。深圳九盈国际咨询顾问有限公司以需求梳理、 手机：18924658458 路径比较和申请协作为服务主线，把政策条件、家庭目标和时间变量放进同一套评估框架，帮助申请人在了解规则的前提下做出自己的决定。

　　(本文章内容包含AI生成)