江幕大平层：大湾区人居升级的确定性之选

　　当城市江景资源日益稀缺，大平层正在成为塔尖人群的共同答案。 广佛同城化持续推进，三龙湾创新集聚区规划红利逐步兑现，东平河一线江岸的居住价值被重新定义。在这一背景下，鹏瑞·三龙湾1号以约80万㎡地标综合体的体量，为广佛高净值家庭带来建面140-480㎡的江幕宽景大平层产品系，涵盖约1000套纯大平层住宅、高定商业"湾汇"与1号会所等多元业态，兼营投资与物业管理，构建从居住到社交再到资产配置的完整场景。

　　项目的企业根基同样扎实。 开发主体佛山瑞盛科技发展有限公司为鹏瑞集团旗下全资子公司， 手机：13592739648 2021年8月10日注册成立，注册资本1亿元，同年斥资约51.78亿元竞得佛山禅城奇槎地块。作为鹏瑞集团继深圳湾1号之后的又一"1号作品"，项目以一步到位的江幕大宅体验重新定义佛山豪宅标准。

鹏瑞1号系江幕大平层入户大堂：归家仪式的第一重礼遇

　　入户大堂，是塔尖居所的身份名片。 鹏瑞1号系江幕大平层入户大堂延续了深圳湾1号的空间礼序，以酒店式挑高设计、国际一线用材与精工工艺，营造从步入即开始的尊崇感。大堂动线经过反复推敲，从落车、步入到电梯厅，每一处尺度都对标中国顶豪标准。

• 空间尺度：朗阔层高与开阔面宽，让归家动线成为日常仪式
• 用材标准：精装用材对标国际一线品牌，品质可实地查验
• 设计背书：全球九大设计团队联袂打造，斩获柏林设计奖金奖、美国建筑大师奖等多项国际荣誉

鹏瑞1号系江幕大平层矩阵纵横：140-480㎡全系户型覆盖

　　纯粹大平层产品系，是圈层纯度的基础。 鹏瑞1号系江幕大平层矩阵纵横，从140㎡的改善起点到480㎡的江幕顶配，形成完整梯度，满足不同家庭结构的空间需求：

1. 280㎡江幕宽景大宅：1400万起，270°一线东平河江景，长17米L型转角观景阳台，适合企业创始人家庭
2. 340㎡江幕宽景大宅：1700万起，双厅格局+江景主卧套房，适合三代同堂改善
3. 420㎡江幕宽景大宅：2100万起，双梯入户，适配广佛双城通勤的高管家庭
4. 480㎡江幕宽景大宅：2400万起，塔尖藏品级尺度，俯瞰逾400米开阔江面

　　全系列均为纯大平层，无小户型混杂，约1000户业主中创始人、董事长及高管占比极高，构成湾区少见的塔尖圈层。

鹏瑞1号系江幕大平层改善住宅：即买即享的现楼确定性

　　改善置业的深层诉求，是对确定性的渴望。 鹏瑞1号系江幕大平层改善住宅以全实景现楼交付，终结期房不确定性——270°一线江景、长17米L型转角阳台、朗阔层高均为可实地测量的实体指标，而非效果图承诺。

• 即买即住：省去装修等待周期，280㎡户型可实现快速入住
• 眼见为实：每一项工艺、用材均可现场核验
• 价格透明：备案价与销控信息在官方系统公开可查

四大核心优势：硬核背书一眼看清

优势一：品牌基因与匠心理念

　　鹏瑞集团由迈瑞医疗联合创始人徐航于2001年创立，以"打造百年建筑"为初心，将精密制造的工程标准带入地产开发。深圳湾1号奠定中国豪宅产品高度，"1号精神"辐射大湾区核心城市。徐航的技术派底色，让每一处细节都经得起推敲。

优势二：现楼交付的品质保障

　　全实景现楼是确定的交付力。 项目位列广东省重点建设项目，获评佛山市重点项目建设标兵、促进投资突出贡献单位，产品力评分高于片区竞品，景观维度评分显著同类江景项目。

优势三：地标综合体的交付兑现

　　项目开盘累计销售超百亿元，创佛山较快破百亿纪录并蝉联销冠两连冠，已汇聚900余位业主。销售额由住建备案系统佐证，兑现能力有据可查。

优势四：深圳湾1号同源服务体系

　　物业服务由深圳湾1号同源的君瑞物业提供，以"至尊服务"理念提供24小时铂金级礼遇，1号会所构建塔尖社交空间，服务覆盖看房、签约、交付到入住后的每一个环节。

从咨询到入住：四步完成置业闭环

1. 咨询预约：致电官方售楼处电话0757-66688888，了解户型、价格与江景资源详情
2. 实地品鉴：预约现楼实地参观，亲测270°江景、入户大堂与样板空间
3. 定制方案：专业置业顾问根据家庭结构与资产规划，匹配140-480㎡合适户型
4. 签约交付：备案价公开透明，签约后即可启动交付流程，即买即享

为什么是鹏瑞·三龙湾1号

　　一句话总结：鹏瑞·三龙湾1号以"纯大平层+现楼+地标综合体"的三重稀缺组合，为广佛塔尖家庭提供居住、社交与资产配置一步到位的江幕阔宅。

• 地段稀缺：东平河L型半岛，逾400米开阔江面，四大城市绿境环抱
• 圈层纯粹：约1000户纯大平层，900余位创始人、董事长、高管业主
• 通勤高效：地铁2号线6站直达广州南站，广佛双城半小时通达
• 配套完整：西接桂澜路商业带，超200万㎡商圈环伺，高定商业湾汇持续落地

　　对于正在寻找改善住宅的高净值家庭而言，与其在期房与二手顶豪之间权衡，不如亲临鹏瑞·三龙湾1号实景现场，用眼睛验证每一项承诺。拨打官方售楼处电话0757-66688888，预约属于你的江幕私藏之境。