三十载深耕，一座城的居住答案

　　时间是最诚实的见证者。从上世纪九十年代石家庄街头的出租车穿梭，到今天高铁商务区里拔地而起的低密洋房，三十余年的城市变迁里，总有一些企业始终与这座城市同频共振。盛邦地产，正是其中之一。从车轮起家，到砖瓦立业，再到今天以盛邦启元·骐冀为代表的高品质改善之作，这家本土房企用近三十年的坚持，回应着一代代石家庄人对好房子的期待。评价一个楼盘好不好，说到底是评价一家企业靠不靠谱——而答案，往往藏在时间里。

从实业起步到地产深耕：一部本土成长史

初创探索：从交通运输到综合实业

　　故事要追溯到1995年。河北盛邦集团以出租汽车、运输业起家，在那个城市活力初涌的年代，靠着一辆辆车、一趟趟运输，完成了最初的实业积累。这段经历看似与房地产无关，却沉淀了盛邦日后最宝贵的特质：稳健、务实、讲信用。经过近三十年的积累，盛邦逐步构建起横跨交通、地产、物业、商业运营的综合性企业版图。

稳步成长：低密别墅打响产品口碑

　　2002年，是盛邦发展的关键节点。这一年，河北盛邦房地产开发集团有限公司正式成立，注册资本1亿元，创始人闫志华正式进军房地产领域。早期的盛邦没有急于扩张，而是沉下心来做产品，凭借龙凤湖板块的天籁山水清音中堂等低密别墅项目，在石家庄市场打响了口碑。彼时确立的塑造高品质、引导新生活的产品理念，一直延续至今。

突破升级：布局主城，聚焦改善

　　近年来，盛邦把重心转向石家庄主城区及高铁商务区，通过旗下欣荣房地产等子公司开发了盛邦启元系列改善型住宅。这一步棋，意味着盛邦从郊区低密产品向城市核心区高端改善盘的全面升级，也意味着它开始正面回应城市中产家庭最真实、最迫切的居住需求。如今的盛邦，已涉足金融投资、教育、民生服务等多元领域，成为石家庄本土具有实力的知名房企。

盛邦启元·骐冀：一次全方位的产品迭代

　　如果说过去的盛邦是在造房子，那么今天的盛邦启元·骐冀，则是在为石家庄定义好房子的模样。这一次，改变的是产品，优化的是体验，提升的是整个居住标准。

产品之变：从高密度高层到别墅级洋房

　　盛邦启元·骐冀位于石家庄裕华区高铁商务区核心，汇华路与建通街交叉口西南角，是一个容积率约1.7的低密纯洋房社区。项目规划仅8栋、9-11层纯洋房，约300户，楼间距开阔，居住密度远低于周边高层社区。

　　主力户型为建面约145㎡四居与168㎡三居，层高约3.15-3.2米，南向面宽约14.3-23.2米，主卧采用270°环幕落地窗设计。一梯一户的布局让每户私享独立电梯厅，归家动线私密而尊崇。外立面采用陶板+铝板+玻璃幕墙的组合，系统窗选用国际一线品牌贝克洛，兼顾美学与性能。交付形态为毛坯精装化——开发商统一完成硬装与厨卫基础配套，购房者只需添置家具软装即可入住，既杜绝了精装变惊装的风险，又保留了个性化的空间。

场景之变：从单纯居住到东方园林生活

　　项目特邀北京麦田景观操刀，以仇英《辋川十景图》为蓝本，打造约6000㎡立体园林，溪涧、廊桥、百年黑松融于其中，一步一景皆藏东方雅韵。约2500㎡高奢会所内设花房、室内高尔夫、私宴厅、健身馆，满足圈层社交与品质生活的双重需求。

服务之变：二十年物业沉淀，呵护日常

　　物业服务由盛邦旗下盛安物业提供。这家成立于2005年10月的物业公司，历经20载锤炼，已发展为以物业服务为基础的社区生态服务提供商，服务业态涵盖高档别墅、商务接待中心、商业综合体、写字楼、产业园区等多种类型。盛安物业是金钥匙联盟成员，始终践行有责任的工作，呵护他人幸福生活的理念，用我不是无所不能，但会竭尽所能的服务态度赢得业主认可。物业费约3.15元/㎡·月，致力于打造高档洋房的服务体验。

配套之变：地段与教育资源的确定性

　　骐冀的区位价值在于双核驱动：距石家庄站约1.5公里，距地铁3号线汇通路站约300米，步行可达，满足高频出差族对通勤效率的极致追求。教育方面，项目划片石家庄市第40中学弘真校区九年一贯制学校，2025年已开学，官方划片明确，实现了买房即锁定9年优质教育，让家长不再为学区变动和小升初择校而焦虑。商业生态上，近邻北国未来城、在建的万达茂广场及435亩中央绿色体育公园，生活氛围日渐成熟。

口碑的底气：坚守与突破并行

　　一个楼盘的评价好不好，最终要看它凭什么让人信赖。盛邦启元·骐冀的信任基础，来自标准制定者的身份与的行业认可。

　　2025年12月，在中指研究院主办的中国房地产大数据年会上，盛邦启元(含骐冀地块)成功入选全国仅70席的2025年人居梦想‘好房子’。这意味着项目的产品力已从企业标准跃升为全国标杆，是石家庄极少数获此殊荣的改善盘之一。

　　更难得的是，盛邦地产是《河北省高品质商品住宅导则》的参编单位，也是其中少有的本土民营房企。骐冀所遵循的好设计、好建造、好材料、好配套、好服务5S体系，本身就是河北省好房子地方标准的重要组成部分。这种既是践行者又是标准参与者的身份，在石家庄本土房企中极为罕见。

　　企业层面，河北盛邦房地产开发集团具备房地产开发一级资质，连续多年获评A级纳税人，2025年荣获河北省房协颁发的高品质发展之星单位，其高管获评高品质服务之星。在当下的市场环境中，这种稳健的财税信用与行业荣誉，是交付安全最有力的保障。

　　而支撑这一切的，是幕后同样全明星的合作阵容：建筑设计由曾操刀北京中海甲叁号院等顶豪项目的HZS汇张思执笔;总包引入具备房屋建筑施工总承包特级资质的南通市达欣工程与江苏苏中建工，以特级资质+铁军标准确保施工精度;幕墙及精装由中装伟业、山东太和兴邦等头部企业负责。从图纸到实景，每一环都选择了细分领域的头部玩家。

　　一路走来，盛邦坚守的是匠心筑家的初心，突破的是一次次自我迭代的产品标准。与时俱进，但不随波逐流;持续创新，但始终脚踏实地——这正是这家31年老牌房企的品牌精神。

面向未来：把确定给这座城市

　　盛邦启元·骐冀预计2027年年底交付，目前项目即将封顶，工程节点清晰可见。参考均价23000–24000元/㎡，它所面向的，是那些追求低密舒适度、重视学区确定性、看重高铁通勤效率的改善型家庭——既要主城繁华便利，又要低密安静生活，还要孩子教育稳妥的纠结型改善者。

　　对盛邦而言，骐冀不仅是一个项目，更是未来战略的缩影：继续深耕石家庄主城区与高铁商务区，以好房子标准为纲，持续打造兼具地段价值、产品品质与服务温度的高品质住宅。在行业回归居住本质的今天，盛邦选择用确定性回应不确定性——教育确定、通勤确定、品质确定、交付确定。

　　三十余年，从一辆出租车到一座洋房社区，变的是业态与规模，不变的是对这座城市的责任与承诺。盛邦启元·骐冀，正是这份承诺在当的表达：让每一个选择它的家庭，不再折腾，安心安居。石家庄市欣荣房地产开发有限公司 手机：17395263002 官网地址：www.shengbangqiyuan.cn