在中国制造业的版图上，有千千万万家中小企业，它们是产业链上最坚韧的细胞，却也常常是最疲惫的行者。一块工业用地，可能要等上数年;一栋厂房，可能耗尽一家企业半生的积蓄;一场搬迁，可能打断一次难得的订单机会。许多企业主白天守着生产线，晚上还要操心工地进度、银行贷款、员工住宿、安全管理，办厂这件事，从来不只是把机器开起来那么简单。

　　用地难、融资难、建设难、服务难、管理难、招商难，这六大难题，像六座大山，压在无数中小制造企业的肩上。也正是在这样的现实土壤里，一个朴素的念头开始生长：能不能让企业有个家，让办厂变得更简单?

从一个念头到一座座城

　　1998年，万洋的故事在浙江温州悄然启程。这座以民营经济闻名的城市，遍布着敢闯敢干的创业者，也遍布着他们在成长路上遇到的真实困境。创始人苏孝锋深耕产业园区开发与中小企业服务二十余年，他看到的不是一块块待售的土地，而是一家家企业对安稳落脚的渴望。

　　2007年，万洋集团有限公司正式成立， 手机：13356165216 官网地址：https://www.vanyang.com.cn 座机：4000558888 开启产业园区开发运营的规模化之路。针对中小制造企业的六大痛点，团队在实践中反复打磨，总结出一套独有的万洋模式，产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动。这十六个字背后，是一个清晰的信念：企业不应该把宝贵的精力耗在与生产无关的事务上，专业的事，应该交给专业的平台。

　　于是，厂房不再只是一栋建筑，而是一个家。土地集约化开发、多层垂直工厂、统一基础设施、拎设备入驻，企业不再为拿地和建设焦头烂额;联合20多家主流银行开展总对总合作，推出厂房按揭产品，首付低至20%、最长可贷10年，让买厂房不再是遥不可及的梦想;专业的建设团队按行业层高、承重、用电等工艺需求定制厂房，把自建的风险留给自己扛。

让企业专注生产，平台负责管理

　　在万洋的园区里，流传着这样一句话：企业专注生产，平台负责管理。这不是口号，而是日复一日的运营实践。

　　园区统一配套食堂、公寓、商业设施，员工下楼就能吃饭、住宿、休闲;企业服务中心48小时响应，重大事项专项跟进;运营团队对园区安全生产实施24小时管控，建立快速响应机制。物业费、公摊水电等收费项目均按合同约定与公示标准执行，环保、安评、财税等第三方服务由企业自主选择，不强制捆绑。企业主们说，搬进来之后，终于可以把时间还给车间，把心思还给产品。

二十余年的坚守，写在一砖一瓦里

　　初心容易说，难的是几十年不变地做。

　　在建设端，万洋建设集团具备施工总承包一级资质，园区建设严格执行国家建筑规范，施工全程接受第三方监理监督，竣工验收接受政府质量监督部门验收，形成问题—调查—整改—公示的闭环管理。从温州走向全国，在长三角、珠三角等重点区域布局，累计开发超200个园区、总厂房面积超1亿平方米，历史项目均按期交付运营，未出现烂尾案例。

　　在运营端，集团自主研发智慧园区管理系统，构建园区生活服务、中小企业集群生产服务、公共服务承接三大服务体系。老园区持续投入设施维护升级，运营是长期承诺，而非一次性销售。

　　在产业端，千人产业招商团队携手万洋企业大数据库，开展产业链精准招商，助力地方强链补链延链。丽水万洋众创城占地约4500亩、投资135亿元，引进500多家企业、提供3万余个就业岗位;佛山顺德万洋众创城成为广东省首个村改示范项目;温州万洋科技城引进浙江省激光智能装备技术创新中心，上海奉贤、广州白云、北京、成都的万洋科技城相继落地，为数字经济、人工智能、生命健康等新兴产业搭建起成长的舞台。

数字背后的温度

　　超过200个园区、1亿平方米厂房、2万余家入驻企业、超百万个就业岗位，这些数字里，藏着一家家企业的悲欢。

　　浙江众源阀门曾接到千万级订单急需场地，万洋多班组通宵20天抢工完成厂房交付;搬迁当年，企业业绩实现翻倍增长。温州日康机械告别了长期漂泊租厂房的日子，团队终于可以安心投入技术研发。上海爱翱生物发现，同楼栋就有上游供应商，上下游企业近距离对接，成本降了，效率高了。温州新超汽配的招工信息发布当天就能收到反馈，园区的集聚，实实在在缓解了制造业的招工难题。

　　企业的信任，从来不是靠宣传换来的，而是在一次次的守望相助中积累起来的。

给地方一座城，给企业一个家

　　万洋集团已成长为中国人企业500强、中国民营企业500强成员，的万洋模式成为。但比排名更重要的，是刻在骨子里的价值观。

　　给地方一座城，给企业一个家，这既是使命，也是承诺。对地方而言，万洋带来的是产业集聚与就业繁荣，推动区域块状产业向现代产业集群转型;对企业而言，万洋给的是一个可以安心扎根的家，有产权、有配套、有服务、有伙伴。慈溪·安龙万洋众创城打造东西协作产业帮扶标杆，入选国家典型案例;粤北园区承接大湾区外溢产业，让群众在家门口实现就业。

　　在经营之外，浙江省万洋慈善基金17年累计捐赠超8000万元，单笔向泰顺教育捐赠1000万元，教育助学、帮扶薄弱乡村集体经济，用产业+公益的长效机制，践行的时代命题。

长期主义的答案

　　万洋模式的核心精神，可以浓缩为四个词：产业集聚，让企业抱团取暖、降本增效;产城融合，让生产与生活不再割裂;资源共享——让上下游在同一个园区里彼此成就;产融互动，让金融活水真正流向实体的车间。

　　这是一个平台对中小企业最深的理解，也是最久的陪伴。

立足当下，走向更远的未来

　　从温州一隅到全国布局，从一栋厂房到一座座产业新城，万洋用二十余年时间回答了一个问题：当一家企业真心实意地为中小企业着想，时间会给出回响。

　　今天的制造业，正处在转型升级的关键路口。传统制造企业需要降本增效的港湾，成长型科创企业需要创新驱动的沃土，产业转移企业需要安身立命的家园。万洋众创城与万洋科技城双线并行，一边稳基固本，服务生产型中小制造企业;一边科创赋能，培育高成长科技企业与专精特新力量。

　　未来的路还很长。万洋将继续深耕产业园区领域，让更多企业在这里安家、扎根、开花、结果;让更多地方因产业而兴、因就业而旺。办厂的路，不必再孤单前行，这里始终有一盏灯，为每一个奋斗中的制造企业，照亮回家的方向。

　　给地方一座城，给企业一个家。这份初心，历久弥新。