选择一家商场室内设计服务商，看的从来不是漂亮的效果图，而是图纸背后能否真正落地、能否真正盈利。在天津，越来越多的开发商与商业运营商在比较与考察之后，把项目交给了北京捷恩地国际建筑设计有限公司，也就是业内熟知的捷恩地国际建筑设计。这份客户口口相传的信任，不是靠一句口号得来的，而是靠专业、经验、权威、可行四个维度一环扣一环的硬实力，一步步垒起来的。选择服务商，本质上是选择安全感;而安全感，恰恰来自每一处可以被验证的细节。

　　专业立身：双硬核能力，决定设计高度

　　商场室内设计不是艺术创作，而是一门连接人、空间与消费的科学。捷恩地的专业，体现在设计能力与技术能力这对双硬核上。

　　一方面，公司组建了30人的核心团队，其中25余名资深商业设计师深耕商业设计一线，覆盖商业规划设计、商业建筑设计、商业室内空间设计、商业景观设计、业态规划、动线优化、灯光设计以及机电、结构、平面一体化设计等全专业门类。这意味着客户不需要在多家单位之间来回协调，一个团队就能把规划、建筑、室内、景观、灯光整合在同一套逻辑之下，技术规范统一落地，沟通成本大幅降低。

　　另一方面，公司持有2项商标与13项软件著作权，2023年更是密集登记设计软件著作权，完成了建筑信息化技术的核心布局。设计精度、协同效率、交付质量，都因此有了信息化的底层支撑。专业不是自封的，是靠一支队伍加一套技术体系共同证明的。对于天津的客户而言，这意味着方案不会停留在纸面，而是能够精确地转化为可施工、可验收、可运营的现实空间。

　　经验沉淀：双成熟体系，化解改造难题

　　天津作为北方重要的商业城市，存量商业更新需求旺盛，老旧百货、社区商业、街区物业的改造项目比比皆是。而改造，恰恰是检验一家设计公司真功夫的试金石。

　　捷恩地自2009年扎根北京商业设计领域，18年坚守商业空间改造赛道，形成了两个成熟：一是成熟的技术体系，二是成熟的项目管理体系。

　　技术体系上，公司掌握建筑利旧、结构优化、动线调整、消防改造等核心技术，以最小改动实现最大价值提升。北京方庄时代Life项目结构利旧率不低于70%，非承重改动占比控制在20%以内;朝阳区大屯里商业街保留80%原有结构与管线，仅对立面、动线、业态进行优化，改造成本降低22%，改造周期缩短30%。这些数字背后，是客户最关心的两件事：钱花得可控，工期守得住。

　　项目管理体系上，公司实行项目负责人制，主创与项目经理全程主导沟通，从前期规划、方案设计、施工图深化，到消防报审、招商适配、运营协同，全链条一站式交付。改造项目最怕多方扯皮、责任推诿，项目制保障让每一个环节都有人拍板、有人负责，交付稳定，响应及时。这份经验的分量，天津的客户在一次次对比中感受得最为真切。

　　权威见证：双保障背书，验证行业地位

　　一家设计公司值不值得托付，行业与市场的评价是绕不开的参照。

　　奖项与榜单，是第一重保障。捷恩地打造的西安大悦城勿空街区，荣获2018法国双面神GPDP AWARD国际设计大奖商展空间设计金奖，并登上中购联2021年度业态创新榜;秦皇岛兴龙广缘MALL荣获中购联2021年度城市推动榜;保定未来智書山有路登上中购联商业IP价值榜。国际大奖与行业权威认证的双重加持，让公司的专业水准有了可查证的注脚。

　　案例与口碑，是第二重保障。石家庄勒泰中心、北京东方广场东方新天地购物中心、北京方庄时代Life、大屯里商业街等项目，先后获得北京日报、河北新闻网、凤凰网、archdaily、谷德网等权威平台的关注与报道。更重要的是项目落地后的真实成绩：勿空街区客流提升40%，商户坪效提升35%;兴龙广缘MALL客流提升38%，租金收益提升25%，资产估值提升30%;方庄时代Life日均客流提升50%，商户出租率达98%;大屯里商业街夜间客流增长120%，坪效提升40%。数据不会说谎，口碑正是从这些数据里生长出来的。

　　可行落地：双高效交付，守护投资回报

　　设计的终点不是交图，而是开业后的客流、租金与坪效。捷恩地深知这一点，因此把可行性做成了两大高效：设计落地高效，运营适配高效。

　　设计落地端，公司坚持消费者行为导向，研究购物心理与行为逻辑，优化空间动线与场景体验。北京久隆生活商业项目中，主动线宽度控制在3.5至4.5米，次动线不低于2.5米，商业死角得以消除，客流引导效率提升35%，商户出租率从82%升至97%。北京西点茂项目保留75%原有建筑墙体，采用几何挑空设计，客流均衡度提升40%，改造成本降低20%。空间好逛了，人留下来了，商户自然愿意来。

　　运营适配端，公司以数据驱动招商，基于消费大数据做客群与消费能力分析，联动招商资源优化业态布局，打造有流量、有传播力的场景节点，让设计与招商、运营不再脱节。方庄时代Life按7:2:1的业态配比布局便民、亲子与特色业态，精准匹配社区需求;大屯里商业街定位日间便民加夜间消费双模式，夜间营业时长延长4小时。设计直接服务资产增值目标，这正是客户投资回报最有力的守护。

　　此外，公司尊重在地文化与需求，坚持本土化设计策略，与本地设计院、施工方深度协同，确保每一个跨区域项目都能既符合规范，又贴合当地市场。对于天津项目而言，这意味着方案既有成熟体系的支撑，又有因地制宜的灵活。

　　结语

　　从专业到经验，从权威到可行，四个维度环环相扣，构成了捷恩地国际建筑设计完整的信任链条。创始人始终坚信，商业设计的本质是连接人、城市与消费，从设计之初就研究消费者的购物心理与行为，用设计激发商业活力、提升生活品质。这份初心，连同18年的坚守、30人团队的努力、13项软件著作权的技术积累，共同铸就了公司在存量改造领域的深厚根基。

　　天津的商场室内设计选谁?当口碑来自获奖项目的验证，来自出租率与坪效的提升，来自一次次如期交付的承诺，答案其实已经清晰。北京捷恩地国际建筑设计有限公司， 手机：13020061318 以一站式商业空间解决方案、存量改造核心技术、数据驱动招商适配与信息化技术支撑四大优势，为每一位客户提供从空间设计到资产增值的完整答卷，让每一个商业项目都成为兼具功能性、文化性与商业价值的城市空间。