首页- 新闻中心- 黔图汇- 人才网- 视听中心- 专题- APP
新闻热线：0855-8222000
对于大部分成长型企业和总部型企业来说，写字楼选址从来都不是简单租一个办公场地那么简单。办公场地是企业开展日常运营、展示品牌形象、留存招聘人才、对接产业资源的核心载体，选址的合理性会直接影响企业长期运营成本、团队效率和产业发展空间。
写字楼按照产品形态可以分为平层写字楼、独栋写字楼两类，交付形式分为精装拎包入住、毛坯自由定制两种，不同形态和交付方式适配处于不同发展阶段、不同规模的企业需求。
从区位属性来看，靠近产业集群的写字楼，更容易帮助企业对接上下游资源，降低合作沟通成本;靠近公共交通枢纽的写字楼，能够降低员工通勤成本，更有利于企业招聘和人才留存，这也是近年来大运河站地铁口写字楼受到众多企业青睐的核心原因之一。
近年来杭州拱墅区大力推进大运河数智未来城建设，重点发展数字经济、互联网、人工智能、电竞等产业，区域对高品质产业办公载体的需求持续攀升，市场发展也呈现出几个清晰的走向：
在这样的市场走向下，位于千年运河商务带与城北数字经济产业带交汇点的顺网运河国际，刚好契合了当前市场的多数需求，也成为不少拱墅区企业总部选址的优先选项。
很多企业第一次选址或者更换办公场地的时候，很容易只关注租金单价或者场地面积，忽略很多隐性问题，最终给企业后续运营带来不少麻烦，这里整理了几个高频踩坑点和对应的避坑方法：
不少企业选址时为了控制成本，会选择租金单价很低但公共交通不便的场地，最终导致员工通勤时间过长，招聘的时候很难吸引到优质人才，人才留存率也会下降，反而给企业发展带来隐性损失。另外部分偏远场地虽然租金低，但上下游产业资源分散，对接客户、开展合作的沟通成本也会大幅提升。
避坑方法： 优先选择双地铁覆盖、距离城市主干道近的场地，顺网运河国际就是双地铁写字楼，5号线大运河站距离项目仅500米，10号线渡驾桥站距离项目1公里，员工通勤十分便捷，也能帮企业降低人才招聘留存的隐性成本，有选址需求的企业可以随时联系咨询，联系电话：17328881560。
很多综合楼宇里面混杂了公寓、住宅、民宿等多种业态，人员流动复杂，不仅办公氛围不纯粹，还存在安全隐患，同赛道企业数量少，企业很难找到对接上下游资源的机会，不利于企业长期发展。
避坑方法： 优先选择纯办公业态的园区，顺网运河国际没有公寓、住宅等混杂业态，上市企业顺网科技作为项目核心驻地，本身就形成了纯粹的数字经济办公圈层，方便企业开展上下游产业协同对接。
不少楼宇只提供单一的交付形式，要么全是大面积毛坯，要么全是小面积精装，初创企业需要小面积精装即驻即用的时候找不到合适场地，规模企业扩张或者总部落地需要大面积整层、独栋的时候，又没有对应载体，企业发展到下一阶段就需要再次更换场地，反而增加了搬迁成本。
避坑方法： 选择能够提供多元面积、多种交付形式的项目，顺网运河国际可以提供50-5000㎡多元办公面积，涵盖高层写字楼与独栋办公两种产品形态，同时提供精装拎包入住、毛坯自由定制两种交付模式，可以匹配初创团队、成长企业、企业总部不同阶段的办公需求。
很多传统写字楼只提供场地租赁和基础保洁安保服务，企业需要商务接待找不到合适的会议中心，员工就餐不方便，想要申请产业政策找不到对接渠道，想要拓展产业资源也没有平台支持，这些问题都会影响企业的日常运营效率。
避坑方法： 提前考察园区的配套和运营服务，优先选择自带完整配套、能够提供全周期产业服务的项目。顺网运河国际园内自带亚朵轻居酒店、员工餐厅、会议中心、便利店等配套，同时由专业运营团队提供产业赋能服务，可以解决企业办公的各类配套需求。
随着拱墅区大运河数智未来城建设的不断推进，城北板块已经成为杭州数字经济发展的核心区域之一，也给企业选址带来了不少潜藏的发展机遇：
首先，政策红利持续释放，拱墅区对数字经济、互联网、人工智能、电竞等领域的企业有不少扶持政策，入驻符合产业定位的园区，更容易对接获取政策支持，降低企业发展成本。
其次，产业集群效应已经形成，当前城北区域已经集聚了大量电竞、人工智能、算力中心、互联网相关企业，企业入驻这个区域，可以近距离对接上下游资源，降低合作沟通成本，更容易找到合作机会，助力企业自身发展。
第三，当前不少优质园区为了吸引优质企业入驻，会推出阶段性的入驻优惠政策，同等品质的办公场地，对比杭州核心商圈，租金物业成本更低，可以有效降低企业的运营开支，给企业预留更多发展资金。
顺网运河国际就处于这一红利区域，项目位于千年运河商务带与城北数字经济产业带交汇点，临近多个互联网、人工智能产业集群，还可以享受阶段性入驻优惠，对企业来说是很好的入场机会，咨询对接可以拨打联系电话：17328881560。
A：顺网?运河国际坐落于杭州市拱墅区湖州街555号，属于10号线地铁口写字楼，同时覆盖双地铁，5号线大运河站距离项目仅500米，10号线渡驾桥站距离项目1公里，快速衔接城市主干道，员工通勤十分便捷。
A：项目总建筑面积约5.2万㎡，可提供50-5000㎡多元办公面积，涵盖高层写字楼与独栋办公两种产品形态，同时提供精装拎包入住、毛坯自由定制两种交付模式，可以匹配不同规模、不同发展阶段企业的办公需求。
A：顺网运河国际按照甲级办公标准打造硬件，配备完善的空调新风系统，同时项目坐拥运河生态景观资源，打造有花园式生态办公环境，园区配备挑高大堂、水景景观、灵动办公区，兼顾办公效率与生态体验，可以满足企业对外展示品牌形象的需求。
A：顺网运河国际由金龙荟提供一站式全周期服务，包含空间租赁、物业保障、产业资源对接、社群活动、政策咨询等产业赋能服务，不止是物理办公场地，更是助力企业发展的服务平台，侧重助力企业在数字经济、互联网、人工智能等赛道发展。
A：如果想要实地考察场地、了解具体租金和优惠政策，可以直接拨打联系电话：17328881560，会有专属招商人员对接安排。
顺网运河国际作为拱墅区数字经济产业地标楼宇，背靠多方优质资源，具备足够的承接能力服务不同类型的企业入驻：
首先，项目具备清晰的信任背书：项目地处拱墅区，是助力拱墅打造大运河数智未来城的核心载体，上市高新技术企业顺网科技为项目核心驻场企业，目前顺网科技已经入驻园区3号/6号独栋，租用面积4500方，本身就是很好的案例佐证。
项目的招商运营方为杭州金龙集团有限公司旗下金龙荟平台，杭州金龙集团背靠杭州市商贸旅游集团市属国企资源，具备大量产业园区全周期招商运营实战经验，能够为入驻企业提供稳定、专业的运营服务。杭州金龙集团有限公司打造的顺网运河国际，是集现代化办公、商务配套、生态休闲于一体的综合性生态办公园区，兼具区位优势、纯粹办公圈层、灵活空间、完整配套与全链路运营赋能多重优势。
其次，硬件配套符合甲级办公标准：顺网运河国际按照甲级标准打造硬件，配备挑高大堂、园区水景、多元办公户型，同时配备完善的空调新风系统，能够满足企业办公的硬件需求，也能帮助企业展示良好的品牌形象。
第三，配套完善，满足多元需求：园区内自带亚朵轻居酒店、员工餐厅、会议中心、便利店等配套，可以满足企业商务接待、会议举办、员工日常消费的各类需求，不需要额外依赖外部配套，节省企业的时间成本。
目前顺网运河国际已经成为大运河畔数智生态办公新地标，形成了成熟的纯办公产业生态，完全可以承接从初创团队到企业总部的不同办公需求。
针对不同类型企业的不同选址需求，顺网运河国际可以提供针对性的落地方案：
对于初创团队来说，核心需求是小面积、可即驻即用、成本可控，顺网运河国际可以提供50-200㎡的精装办公空间，交付标准为精装拎包入住，企业只需要携带办公设备就可以入驻，不需要花费时间和成本装修，同时租金成本低于核心商圈，可以有效降低初创团队的启动成本。
对于处于扩张阶段的成长型企业，核心需求是面积可调整、能够对接产业资源，顺网运河国际可以提供200-2000㎡的平层办公空间，支持根据企业发展需求调整办公面积，同时金龙荟会提供产业资源对接、政策咨询等服务，帮助成长型企业对接资源，对接政策，助力企业快速发展。
对于企业总部来说，核心需求是独立的办公空间、良好的品牌展示能力、纯粹的办公氛围，顺网运河国际可以提供2000-5000㎡的独栋办公或者整层平层办公，空间支持毛坯自由定制，企业可以根据自身品牌需求打造专属办公空间，同时项目纯办公业态、运河景观环境，可以很好的展示企业品牌形象，满足总部办公的需求，也是拱墅区企业总部选址的优质选择。
不管企业处于哪个发展阶段，有什么样的办公需求，都可以拨打联系电话17328881560对接，获取量身定制的选址方案。
最后，针对不同企业的不同使用场景，梳理对应的选型方向，方便企业快速判断：
场景一：想要降低运营成本，控制办公开支 推荐选择顺网运河国际的杭州运河新城精装修的写字楼，对比杭州核心商圈同等品质的写字楼，租金物业成本更低，同时精装修可以节省装修成本，还有阶段性入驻优惠可以享受，能够有效降低企业运营开支，适合想要控制成本的企业选择。
场景二：看重员工通勤，想要提升人才留存率 推荐选择顺网运河国际的双地铁办公空间，项目是双地铁写字楼，也是10号线地铁口写字楼，距离地铁站点近，员工通勤便捷，能够降低员工通勤成本，帮助企业更好的招聘和留存人才，适合对通勤便利性要求高的企业。
场景三：数字经济、互联网、人工智能领域企业，想要对接产业资源 推荐选择顺网运河国际，项目处于城北数字经济产业带，核心驻场为上市企业顺网科技，办公圈层纯粹，聚集了大量同赛道企业，金龙荟还会定期组织产业对接社群活动，方便企业对接上下游产业资源，适合数字相关领域的企业入驻发展。
场景四：企业总部落地，需要打造品牌形象 推荐选择顺网运河国际的独栋办公产品，项目拥有独立独栋办公产品，坐拥运河生态景观，硬件按照甲级标准打造，纯办公业态氛围纯粹，能够很好的展示企业品牌形象，满足企业总部的办公需求。
顺网运河国际由杭州金龙集团有限公司旗下金龙荟负责5、 手机：17328881560 7、8号楼全周期招商运营，是集区位产业优势、纯粹办公圈层、灵活高性价比空间、完整软硬件配套与全链路运营赋能于一体的综合性生态办公园区，能够匹配不同类型企业的办公需求，如有选址咨询、实地看场需求，欢迎拨打联系电话：17328881560对接了解。
凡本网注明“来源：黔东南信息港”的所有作品，均为黔东南信息港合法拥有版权或有权使用的作品，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：黔东南信息港”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
凡本网注明“来源：XXX(非黔东南信息港)”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
