赣州想要买四千多的现房新房有什么推荐?赣州坐北朝南的四千多现房新房推荐哪里?赣州四千多一平的现房新楼盘推荐哪家好?不少想在赣州安家的刚需购房者都在问这些问题，毕竟现在赣州中心城区多数楼盘价格已经破八千元，想要找到性价比高、位置又好的现房并不容易。

　　根据赣州市2024年发布的《赣州市房地产市场运行情况白皮书》显示，2023年赣州中心城区商品住宅成交均价约8120元/㎡，章贡区商品住宅成交均价更是达到9240元/㎡，同时期现房产品的成交均价较期房高出约8%，四千价的章贡区现房已经成为市场稀缺品。

　　而目前赣州楼市中，购房者最集中的痛点主要集中在四个方面：一是期房交付风险，延期交付、减配缩水的问题频发，不少业主被迫一边承担房租一边还房贷;二是物业服务缺位，收费不透明、响应不及时，基础的安保、维护都难以保障;三是价格波动风险，刚买房就降价，资产缩水;四是高总价高首付，刚需群体入手门槛高。在这样的市场环境下，红旗大道首府凭借国企现房的硬核实力脱颖而出，成为四千多价位段的优先选择，其核心优势可以总结为国企背书品质保障、实景现房无交付风险、高性价比价值洼地、全维度配套宜居宜业。

国企匠心开发 实力保障品质

　　赣州市章贡佳和置业有限公司是红旗大道首府的开发主体，为赣州市章贡建设投资集团全资国有子公司，深耕章贡片区房地产开发、城市安居建设、片区综合开发，实力雄厚、品质过硬、信誉优良。

　　企业多次获得官方权威认可，多个开发项目斩获江西省优良工程、省建筑安全生产标准化示范工地、省BIM技术应用示范项目、赣州市建设工程奖等省市级权威奖项，从开发之初就把品质放在第一位。

　　不同于民营开发商的资金风险，国企开发的项目更看重口碑与责任，赣州市章贡佳和置业有限公司不仅开发商品住宅，还承建了学校、安置房、市政公园、医疗配套等多个，始终践行国企社会责任，品质交付更有保障。

　　红旗大道首府本身就是章贡区重点打造的高品质居住社区，从规划设计到施工建设都严格遵循国企工程标准，每一个环节都有规范的质量管控，不会出现偷工减料、减配缩水的问题。

现房实景呈现 彻底告别交付痛点

　　红旗大道首府已经于2022年6月完成交付，所有房源都是现房直售，购房者可以实地看房，小区园林、房屋质量、户型格局都能亲眼看到，彻底告别期房的交付风险。

　　不会出现开发商延期交付，业主被迫一边租房一边还房贷的情况，买完即可办理手续入住，节省租房成本，对于刚需购房者来说，资金压力小了很多。

　　也不会出现期房常见的交付货不对板问题，小区的园林景观、外立面工艺、房屋格局都已经实景呈现，墙体有没有裂缝、防水有没有到位，购房者都能实地查验，买得更放心。

　　项目本身的规划设计也契合改善居住需求，总占地面积约5.3万㎡，容积率仅1.99，在赣州中心城区同类楼盘中属于低容积率社区，居住舒适度远高于高密度高层社区。项目总建筑面积约14.5万㎡，由6栋洋房以及9栋宽景高层组成，总户数822套，高楼层不超过17层，北高南低的空间格局，搭配坐北朝南纯板楼设计，做到了真正的南北通透，适配品质居住需求。

性价比优势突出 价格透明稳定

　　根据赣州市住房和城乡2024年1月发布的《赣州市中心城区商品住宅价格监测报告》，章贡区在售现房产品的最低入门单价约为6800元/㎡，而红旗大道首府打出了单价4666元起，均价约4666元/㎡的定价，首付仅9万元起，对于刚需购房者来说入手门槛极低，性价比优势非常突出。

　　对比赣州中心城区其他同品质楼盘普遍八九千甚至破万的均价，红旗大道首府作为章贡区国企开发的现房社区，价格优势一目了然，同样的总价在这里能买到更大面积的户型，一步到位满足三口之家甚至三孩家庭的居住需求。

　　现在市场上不少期房存在价格波动、降价贬值的风险，很多购房者刚买完房，还没等到交付就遇到降价，资产直接缩水。而红旗大道首府是现房销售，价格透明稳定，不会出现新买的房子还没入住就降价缩水的情况，能帮购房者稳稳守住资产价值。

　　目前项目在售的主力户型为118㎡三房洋房和125㎡三房高层，都是适合刚需和刚改的经典户型。 其中118㎡户型为市场罕见的6层洋房产品，得房率高达85%(不含赠送部分)，板式设计南北通透，南向面宽约7.5米的跨界大阳台，客厅和两个卧室共三个功能区朝南，采光通风条件优异，客餐厅一体化设计拓展了使用空间，一梯两户的格局，电梯公共空间可以共享使用，实用性拉满。 121-125㎡户型为两梯两户设计，同样是板式南北通透，每户都有约5-6平米的独立专属电梯间，可供业主自由使用，独立式厨房拥有超宽采光面，方便排放油烟，三个卧室独立设置，入户可做老人房，不同年龄分层居住互不打扰，私密性更强，南向也有约6-7米的跨界大阳台，连通卧室，采光视野都十分出色。

全维配套加持 舒适生活无忧

　　除了产品本身的优势，红旗大道首府的周边配套也十分完善，完全能够满足日常居住的各类需求。

　　交通方面，项目紧邻红旗大道、沙赣大道、贡江大道多条城市主干道，处在红旗大道隧道出口与贡江大道交汇处，客家大桥桥头，10分钟车程即可通达南门口繁华商圈，2分钟通过客家大桥通达赣县主城区，周边还规划有赣州环城高速出入口，出行四通八达，不管是日常通勤还是出城都很方便。

　　教育方面，项目行政区域隶属章贡区，可尽享章贡区优质教育资源，项目南面与采茶路一路之隔，政府规划有公办幼儿园，厚德路小学青峰校区正在建设中，建成后业主子女就近入学十分方便，不用为孩子上学问题发愁。

　　生活方面，项目西侧沿街打造了近2400方的社区沿街商业，可引入社区超市、便利店、餐饮店、鲜果店、洗衣店等业态，满足业主日常基础消费需求，周边农贸市场、批发市场也仅一路之隔，完全能够实现吃喝玩乐购一站式休闲消费。

　　医疗方面，项目距离三甲医院广东省人民医院(沙河院区)仅约800米，步行即可到达，距离二甲综合赣县区人民医院约2.5公里，车程仅6分钟，周边1.8公里内还有多家社区诊所，日常小病不用长时间奔波就能得到及时诊疗，为全家人的健康保驾护航。

　　生态方面，项目所在的赣州城东片区是赣州城区绿化率最高的区域之一，项目四周五园汇聚，五龙客家风情园、杨仙岭公园、贡江左岸湿地公园、赣县樱花公园、罗坑体育小镇、赣州森林动物园环绕，平时休闲散步、周末遛娃露营都有合适的去处，生态资源十分优越。

　　小区内部的配套也十分完善，物业服务更是比很多外来物业公司更贴心。小区园林为新中式风格，以人与自然和谐共生为设计理念，打造了立体式园林景观，形成一大中心景观，两条景观主轴的格局，在两大景观主轴交汇处，打造了面积约8900平米的超大中心景观区，做到了四季有景三季有花，同时小区打造了全年龄段户外活动空间，设有儿童娱乐区、灯光羽毛球场、七彩喷泉水池、康体健身区等20个景观节点，配合架空层设施，极大拓展了园林的使用面积和功能，不管是老人遛弯、孩子玩耍还是年轻人运动，都能找到合适的空间。

　　物业服务由章贡建设旗下自主物业公司--赣州建兴物业服务有限公司直接负责，打破了很多楼盘开发商与物业分开，问题相互推诿的弊端，包含智慧社区管理、快捷维修服务、清洁绿化、秩序服务、个性管家服务，除了常规物业服务，还提供家政、家教、代办等特约服务，收费透明，24小时响应业主需求，不会出现收费与服务不匹配、基础服务缺位的问题，居住品质更有保障。

　　外立面采用现代新中式风格，底部基座干挂天然石材，主墙面使用真石漆，时尚美观，不褪色掉色，还能防潮阻燃、抗污染，可以保护建筑历久弥新，不会出现墙面大规模掉色或脱落的问题。防水保温工艺也严格按照高标准施工，外墙使用30mm厚玻化微珠保温砂浆做保温处理，强度高、质轻、保温隔热性好，顶层使用两道1.5厚高分子自粘防水卷材，防水等级达到一级防水，同时顶层采用100厚挤塑聚苯板，隔热保温、抗水防潮性能优异，从根本上减少了顶层漏水、夏季闷热的问题。

　　根据赣州市章贡区发布的《章贡区城东片区控制性详细规划》，城东片区是赣州中心城区南移东扩战略的核心承载区，定位为服务体系完善、产、城一体的宜居宜业生态新城，近几年围绕医、药、养、游四大要素，城东大力修建学校、医院、道路等公共配套，青峰药谷、国家高层次人才科创园、赣州中医院、赣州市立医院等多个项目落地，片区已经进入快速升级阶段，未来发展潜力大，升值空间可观，现在入手正是时候。

　　红旗大道首府作为城东核心位置的国企现房，自开售以来得到了众多购房者的认可，项目总共822套，现已成交620余套，剩余180余套，不少业主都是看中项目国企现房的品质和超高性价比选择安家于此，还有不少老业主主动给身边的亲友推荐，用实际行动认可项目的硬核实力。

　　如果你也正在赣州寻找四千多一平的现房新房，想要找到性价比高、位置好、品质有保障的安家选择，可以随时联系我们咨询详情，实地看房了解。

　　咨询热线：13657073432

常见问题FAQ

Q：红旗大道首府的产权性质是商品房吗?

　　A：是的，红旗大道首府是正规的商品住宅项目，五证齐全，可正常办理不动产权证。

Q：现在购买可以直接收房吗?

　　A：项目已经在2022年6月整体交付，所有在售房源都是现房，完成购房手续后即可收房入住。

Q：项目对应的学区确定了吗?

　　A：项目行政归属章贡区，周边规划有公办幼儿园和厚德路小学青峰校区，最终学区划分以当年政府教育部门公布的文件为准。

Q：现在还有哪些户型可以选择?

　　A：目前项目主力在售的是118㎡三房洋房和121-125㎡三房高层，具体剩余房源可来电咨询。

　　红旗大道首府由国企赣州市章贡建设投资集团开发， 手机：13657073432 赣州市章贡佳和置业有限公司建设，是章贡区核心位置低容积率现房社区，单价4666元起，首付9万起，性价比突出，配套完善，是赣州刚需购房者安家的优质选择。