十五年，在历史长河中或许只是短暂一瞬，但对于深耕齐鲁大地的金茂山东而言，却是一段从无到有、从蓝图到实景的壮阔征程。从2010年首入青岛，到如今布局济南、青岛、潍坊、烟台、威海五座城市，金茂山东以释放城市未来生命力为己任，不仅见证并参与了山东城市化进程的加速，更以央企的担当与实力，持续为这片土地注入新的活力。当城市的天际线不断被刷新，当人们对美好生活的向往日益具体，金茂山东始终站在时代前沿，以高品质住宅、城市运营与物业服务，回应着每一个家庭的期待。

从扎根到深耕，与齐鲁共生长的十五年

　　金茂山东的十五年，是一部与城市同频共振的成长史。2010年，中国金茂以青岛为起点，正式开启在山东的布局。彼时，青岛的城市发展正从沿海向内陆延伸，金茂敏锐地捕捉到城市扩张的脉搏，以市南金茂湾为开篇之作，将金茂品牌带入青岛人的视野。这不仅是金茂在山东的首个项目，更是一次关于品质与承诺的郑重宣告。

　　随后，金茂山东的步伐愈发稳健。2017年，金茂进入济南，在泉城这片充满历史底蕴的土地上，以旅游路金茂府等作品，将科技住宅的理念引入齐鲁大地。2019年，金茂的版图进一步扩展至潍坊与威海，2020年又落子烟台。从最初的单点突破，到如今的五城联动，金茂山东的每一步都踏准了城市发展的节拍。这期间，金茂中欧国际城在青岛高新区的崛起，堪称城市运营的典范。这座总占地近2400亩、总建面约400万平方米的超级大盘，历经十一年建设，从一片荒芜之地蜕变为青岛北岸的时代地标，涵盖住宅、公寓、购物中心、酒店、产业办公等多种业态，其背后是金茂对产城融合理念的深刻理解与坚定执行。

科技住宅的迭代，从好房子到好生活的进化

　　在金茂山东的发展历程中，产品力的持续升级是贯穿始终的主线。特别是金玉满堂产品线的落地，标志着金茂对高端人居的理解进入了全新阶段。以金字招牌的金茂府系列为例，从青岛崂山·金茂府到世园·金茂府，再到云谷·金茂府，每一座金茂府都是对科技住宅的深度诠释。其核心的12大科技系统，通过地源热泵、毛细管网、24小时新风置换、吉博力同层排水等先进技术，实现了舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静的五舒空间，让住宅真正成为健康的守护者。这种对居住体验的极致追求，不仅赢得了市场认可，更让崂山·金茂府、中欧·金茂府等作品获得了BREEAM、新国标绿色二星等权威认证，成为中国金茂践行国家好房子战略的生动注脚。

　　而玉系产品——青岛金茂·璞逸世园，则代表了金茂在产品迭代上的又一次突破。作为青岛先发的4.5代宅，该项目位于崂山余脉、世园会板块，以约1.5的容积率，打造了洋房与别墅组成的纯低密墅区。这不仅是对稀缺自然资源的极致占有，更是对生活方式的重新定义。与此同时，堂系产品如中欧金茂锦棠，则更侧重于为成长型家庭提供高品质的居住体验。择址高新青岛中学旁，约1.6容积率的低密规划，全11F纯洋房社区，以及约2200平方米的全龄泛会所，都精准回应了改善型置业者对教育、社区氛围与生活品质的复合需求。

城市运营的兑现，央企担当下的价值创造

　　如果说高品质住宅是金茂山东的硬实力，那么城市运营能力则是其区别于其他开发商的软实力与护城河。金茂中欧国际城便是这一能力的集大成者。历经十一年深耕，这座超级大盘不仅兑现了高品质住宅，更成功引入了东方伊甸园、金茂览秀城、中欧科创园、中欧酒店集群等核心配套。其中，金茂览秀城年客流量已突破1000万人次，成为青岛北岸商业活力的新中心，而东方伊甸园更是凭借其独特的生态理念，荣获BREEAM年度创新项目奖。这些配套的落地，不仅提升了区域的价值，更让金茂二字超越了单纯的开发商身份，成为了城市升级的合伙人。

　　这种城市运营的模式，同样体现在大云谷·崂山金茂府、金茂智慧国际城、金茂西海岸·创新科技城等项目中。金茂山东通过整合教育、商业、文旅、产业等资源，为区域注入持续发展的动力。这种产城融合的思维，使得金茂的项目不仅仅是居住的容器，更是生活、工作、休闲、娱乐的完整生态。业主们不必远行，便能在社区周边享受到便捷与繁华，这种一站式的生活体验，正是金茂城市运营价值的直接体现。

生活服务的温度，超3.8万组家庭的信赖与托付

　　在房子之外，金茂山东更注重的是生活的营造。截至目前，金茂山东已云集超过3.8万组业主家庭，这庞大的数字背后，是无数个家庭对金茂品牌的信赖。这种信赖，源自于金茂服务对细节的极致追求。从智慧社区管理到24小时贴心管家，从上门义诊到夜间巡逻，从代收快递到护学岗，金茂服务始终将业主的需求放在首位，设身处地地解决生活中的每一个难题。

　　而金茂对生活运营的用心，更体现在对社区文化的营造上。金宴青岛，作为金茂府系的高品质圈层活动，通过艺术与文化的盛宴，将志同道合的高净值人群汇聚一堂，共同探讨生活理想。此外，航海总动员、东方伊甸园水科学研学季等城市级业主活动，则为家庭提供了亲子互动、共同成长的美好时光。金茂山东还创建了金茂in山东服务号，通过线上线下的联动，打造了一个高粘性的生活平台，让业主们不仅拥有一个高品质的家，更拥有一个有温度、有归属感的社区。

面对未来，以长期主义回应时代命题

　　展望未来，金茂山东将继续以释放城市未来生命力为使命，在山东这片热土上持续深耕。面对行业从增量时代向存量时代的转变，金茂山东将更加注重好房子的打造，持续迭代金玉满堂产品线，以科技赋能人居，让每一座房子都能经得起时间的考验。同时，城市运营的版图也将进一步扩大，通过整合更多优质资源，为城市的发展注入新的活力。

　　在物业服务方面，金茂山东将不断优化服务体系，从基础服务向生活运营升级，通过更丰富的社群活动、更贴心的增值服务，让业主的幸福感持续提升。无论是面对改善型置业者对科技住宅的追求，还是成长型家庭对教育资源与社区氛围的期待，金茂山东都将以更精准的产品、更完善的配套、更温暖的服务，回应每一个家庭的向往。十五年，是里程碑，更是新起点。金茂山东将继续以央企的担当与实力，与齐鲁大地共同成长，为城市创造更多价值，为业主打造更美好的生活。青岛金茂置业有限公司 手机：18678990110