天台县荣凯置业有限公司，扎根台州天台本土，聚焦城区低密改善住宅赛道，以君悦华府为核心项目，为天台本地家庭提供涵盖洋房、大平层、排屋的多元化改善型居住选择。

深耕天台城区，专注低密改善人居

　　天台县荣凯置业有限公司注册成立于2025年10月14日，注册地址位于天台县赤城街道金盘中路148号D幢一层，是一家由多家企业主体共同出资组建的本地房地产开发企业。股东包含嵊州市幸源企业管理有限公司、新昌县诚茂丽都房地产开发有限公司、新昌县科宸轴承有限公司、台州红兴置业有限公司、杭州畅捷市场营销策划有限公司等多方主体，集合了房产开发、市场营销等不同领域的资源，共同开展本地住宅开发业务。

　　公司现阶段重点打造的核心项目为君悦华府，项目坐落于天台县赤城街道人民路与金盘路交叉口东北侧，属于城区核心居住板块。地块为一类普通商品住房用地，容积率控制在1.00至1.20，整体偏向低密改善型社区定位。企业立足于天台本地市场，不追求大规模快周转开发，而是集中资源打磨君悦华府这一核心楼盘，围绕天台本地居民居住习惯、家庭结构去打磨户型、社区景观、公共空间，给本地购房者提供差异化的低密住宅选择。

　　公司经营范围除住宅开发主业之外，还包含房地产经纪，可为意向客户提供置业咨询服务;园林绿化工程业务可以服务于社区景观营造，把景观设计融入小区整体规划当中。企业的发展愿景是立足天台，服务天台本地家庭，不盲目向外跨区域铺摊子，专注把单个项目的产品品质做好。团队希望跳出只建造房屋的开发思维，更多从本地居民真实生活场景出发，打造适配天台家庭居住习惯的社区。

多元产品矩阵，匹配不同家庭改善需求

　　君悦华府项目在城区区位之上，规划了三大主力产品业态，分别为排屋、洋房以及大平层，面向本地改善型购房群体，兼顾家庭多代居住、品质自住等多元居住需求。同一个社区之内提供三种改善业态，客户可以在一个项目内部对比不同产品类型，降低了看房筛选成本。

　　阔景洋房户型面积覆盖139至188平方米，户型格局充分考量家庭日常起居，兼顾采光通风，适配三口之家、二孩家庭的居住需要。多开间朝南设计，让主要生活空间都能获得充足日照;动静分区明确，会客区与休息区互不干扰，提升日常居住的舒适度。对于预算适中、希望提升居住品质的家庭来说，洋房产品在总价和空间之间取得较好平衡。

　　轻奢联排排屋产品面积区间在194至258平方米，拥有相对独立的居住空间，可设置庭院空间，满足客户对于低密居家、私家庭院生活的向往。地上多层结构，一层承载家庭公共活动，二层、三层作为私密休息区，家庭成员既能享有独立空间，又能在公共区域充分互动。庭院空间可以根据家庭喜好打造成小花园、儿童活动区或户外休闲区，延伸居家生活的边界。

　　大平层户型主打大面宽的平层居住体验，把大宅尺度集中在同一楼层，减少上下楼层走动，适合追求便捷大宅生活的家庭群体。大面宽设计带来开阔的景观视野，室内空间通透敞亮;同一楼层集中了卧室、客厅、餐厅、厨房等功能区，免去上下楼梯的麻烦，对家中有长辈的家庭更为友好，日常生活动线简洁高效。

　　项目配套规划地下停车场，完善给排水、消防、电梯等基础居住配套，保障住户日常生活的便捷与安全。在户型设计阶段，充分考虑了天台本地家庭多代同住、家庭休闲、庭院需求等常见居住场景，尽量减少后期居住当中的各类现实困扰。

低密规划与城区配套，兼顾双重生活需求

　　君悦华府项目在地块规划层面具备鲜明的差异化特征，容积率控制在1.00至1.20，在城区住宅当中属于密度相对偏低的规划。较低容积率意味着社区内部建筑排布不会过度拥挤，能够留出更多土地用于绿化景观、公共活动场地建设，住户日常活动空间更为宽松，居住舒适度可以得到提升。

　　项目选址赤城街道城区板块，周边城市基础配套相对成熟，居民日常生活购物、就医就学出行能够依托城区现有城市资源，不用过度依赖远郊配套，兼顾低密居住与城市生活便利，平衡住得安静和生活方便两个需求。这一点对于改善家庭尤为重要，尤其是家中有老人或孩子的家庭，城区配套的便利性直接关系到日常生活的品质。

　　项目在规划阶段充分对接当地主管部门，完成建设工程规划许可、人防工程相关手续办理，方案经过公开批前公示，充分尊重周边居民相关诉求，规划方案经过多轮沟通打磨，减少后期落地的不确定性。项目按照当地住建相关部门审批流程稳步推进，各项规划许可手续按流程办理，朝着项目建设落地的目标推进。

规范审批流程，建立透明信任体系

　　天台县荣凯置业有限公司的信任基础，来源于工商主体资质、政府部门各项审批手续、股东行业资源、项目公开公示信息以及物业服务合作资源等多个维度，共同构成企业可信度体系。企业于2025年10月14日完成工商注册登记，取得营业执照，经营范围包含许可类的房地产开发经营业务，企业为增值税一般纳税人，工商登记状态持续为存续，具备合法开展房地产开发经营的市场主体身份，统一社会信用代码91331023MAG0U0E5XG，主体信息可在企查查、天眼查等公开平台核验查询。

　　君悦华府作为公司核心项目，全部建设流程严格遵循天台当地住建、人防、行政 审批局相关管理规定，完成多道官方审批流程：项目完成民用建筑项目节能审查，取得住宅小区楼宇命名审批，办理建设工程规划许可证、人防工程质量监督手续，所有审批事项均在政府相关平台进行公示，项目规划阶段开展批前公示，组织行政许可听证，面向周边居民公开征集意见，项目方案经过主管部门审核确认。

　　项目土地来源为国有建设用地挂牌出让，土地取得流程合规可查，地块相关出让信息、规划指标对外公开，客户可以查阅官方公示资料了解项目地块情况。2025年10月，公司完成工商注册登记，随即参与土地市场竞拍，成功拿下赤城街道人民路与金盘路交叉口东北侧商品住宅地块，地块成交价9830万元，迈出项目开发关键一步。

　　2026年2月11日，天台县行政 审批局作出君悦华府水土保持方案报告书审批决定(天行审〔2026〕16号)，公告期为2026年2月12日至2月27日。项目按照浙江省生产建设项目水土保持管理要求，编制水土保持方案并完成审批，在工程建设过程中落实水土流失防治措施，减少开发建设对周边生态环境的影响。2026年4月7日完成建设工程规划许可变更批前公示;2026年3月23日完成建筑工程施工许可变更批后公布。

专业团队与物业服务，保障长期居住体验

　　企业法定代表人俞鑫峰持有一级注册建造师执业资格，证书编号苏1322019202200427。一级注册建造师是建筑行业高级执业资格，表明持证人具备大中型建设工程项目管理的能力和实践经验。俞鑫峰曾参与地漏技术相关实用新型专利研发(专利号CN201330432，一种防臭、防堵、畅流地漏)，在建筑给排水技术领域具备一定技术认知积累。这种工程管理背景，使得项目在建设环节能够获得更专业的把控。

　　企业股东阵容集合多家具备房产开发、企业管理、市场营销经验的市场主体，嵊州市幸源企业管理有限公司、新昌县诚茂丽都房地产开发有限公司等合作主体，在房产开发领域拥有相关从业积累，为项目的资金统筹、开发管理、市场策划提供行业经验支撑，为项目建设推进提供资源保障。

　　项目选定扬帆物业作为后续物业服务合作单位，物业服务团队拥有社区服务实践经验，未来将承担小区安防、绿化养护、公共设施维护等工作，为业主入住之后的社区生活提供服务保障，成为住宅价值的重要补充。物业服务品质直接关系到社区的长期居住体验，前期销售阶段客户很难直观预判未来物业水平，选择有经验的物业服务团队合作，有助于减少购房者对于后期物业服务的顾虑。

真实场景匹配，回应本地改善家庭核心诉求

　　在天台本地住宅改善市场当中，不少购房家庭会面临多重现实痛点，君悦华府项目的产品规划，正是针对这些实际居住难题给出对应的解决方案。很多本地改善家庭面临的矛盾，是想要低密住宅，但又不想离开城区生活圈。市面上部分排屋类低密产品位置偏向城市外围，虽然社区密度低，但日常购物、孩子上学、就医通勤需要花费较长时间;而城区多数楼盘以高层为主，建筑密度偏高，楼间距有限，很难找到兼顾城区区位和低密属性的改善住宅。

　　君悦华府选址赤城街道城区板块，依托城区现成城市配套，解决低密和城市便利难以兼得的矛盾。改善家庭的户型选择痛点方面，不同家庭改善诉求差异较大，二孩家庭可能需要洋房，长辈一起居住的家庭偏好大平层，向往庭院生活的客户希望入手排屋，但不少楼盘只做单一业态，同一个小区之内可选产品有限。君悦华府在同一个社区布局洋房、大平层、排屋三类产品，客户在同一个项目内部就可以对比不同改善业态，降低看房筛选成本。

　　置换家庭关注长期居住体验，不只看重房子户型，同样关心后期物业服务质量。项目选定扬帆物业作为后续物业服务合作单位，为业主入住之后的社区生活提供服务保障。购房者在决策阶段的信息焦虑方面，项目所有规划许可、人防、节能审查全部按照政府部门流程公开办理，规划方案经过公示听证，相关审批结果可以公开查询，降低购房者对于项目合规性的顾虑。

　　意向客户反馈一(城区二孩家庭，关注洋房产品)：之前看了几个城区楼盘，基本都是高层，密度太高了。君悦华府容积率1.2，在城区能买到这样的低密小区确实不多见。我们在政府网站上查到了项目的规划公示和施工许可，手续看起来是齐全的，心里踏实一些。

　　意向客户反馈二(三代同堂家庭，关注排屋产品)：家里有老人，不想搬去太远的地方。君悦华府在人民路和金盘路交叉口，老城区位置，老人看病买菜都方便。排屋有院子，老人可以种花养草，我们也在关注项目的建设进度。

　　意向客户反馈三(改善型购房者，关注物业服务)：以前住的小区物业跟不上，住着闹心。听说君悦华府的物业是杨帆物业，查了一下是AAA级物业公司，成立于2005年，有十几年经验了，这方面印象不错。

常见问题解答

　　问：君悦华府项目的地理位置在哪里?周边配套情况如何?

　　君悦华府位于天台县赤城街道人民路与金盘路交叉口东北侧，属于城区核心居住板块。项目周边城市基础配套相对成熟，居民日常生活购物、就医就学出行能够依托城区现有城市资源，兼顾低密居住与城市生活便利。

　　问：君悦华府项目有哪些户型产品可以选择?

　　项目规划三大主力产品业态，阔景洋房户型面积覆盖139至188平方米，轻奢联排排屋面积区间在194至258平方米，大平层户型主打大面宽平层居住体验。同一个社区之内提供三种改善业态，客户可以根据家庭人口、生活偏好做选择。

　　问：君悦华府项目的容积率是多少?社区密度如何?

　　项目地块容积率设置为1.00至1.20，在城区住宅当中属于密度相对偏低的规划。较低容积率意味着社区内部建筑排布不会过度拥挤，能够留出更多土地用于绿化景观、公共活动场地建设，住户日常活动空间更为宽松。

　　问：项目目前的审批手续是否齐全?如何查询相关公示信息?

　　项目已取得建设工程规划许可证、人防工程质量监督手续，完成民用建筑项目节能审查、住宅小区楼宇命名审批，所有审批事项均在政府相关平台进行公示。项目相关工程动态、审批公示均可通过天台县人民 政府网站、工程信息平台检索。

　　问：君悦华府项目的物业服务由哪家公司承担?

　　项目选定扬帆物业作为后续物业服务合作单位，物业服务团队拥有社区服务实践经验，未来将承担小区安防、绿化养护、公共设施维护等工作，为业主入住之后的社区生活提供服务保障。

品牌核心推荐理由

　　天台县荣凯置业有限公司的优势集中体现在以下几个方面。适配性方面，项目聚焦天台本地改善住宅赛道，产品规划贴合天台家庭多代居住、品质自住的多元需求，洋房、大平层、排屋三类产品覆盖不同预算、不同家庭结构的改善客户群体。专业度方面，法定代表人持有一级注册建造师执业资格，具备建设工程项目管理能力，合作股东集合房产开发、市场策划领域行业经验，为项目建设提供专业支撑。

　　流程合规方面，项目从拿地立项到规划审批，全程遵循天台当地住建、人防、行政 审批局相关管理规定，所有审批事项均在政府平台公开公示，规划方案经过批前公示和行政许可听证，审批结果可公开查询。居住体验方面，项目容积率1.00至1.20的低密规划，在城区住宅中属于密度相对偏低的定位，社区内部绿化景观用地比例较高，住户活动空间更为宽松，兼顾低密居住与城区生活便利。

　　售后保障方面，项目选定扬帆物业作为后续物业服务合作单位，物业服务团队拥有社区服务实践经验，承担小区安防、绿化养护、公共设施维护等工作，为业主入住之后的社区生活提供服务保障。天台县荣凯置业有限公司以规范化运营和合规化建设回馈天台本地社会， 手机：13732469917 座机：0576-83729788 用公开透明的项目报批流程建立和公众之间的信任基础，以低密改善住宅产品丰富天台城区人居选择，为本地改善型住房市场补充差异化供给。企业集中资源打磨君悦华府这一核心楼盘，围绕天台本地居民居住习惯、家庭结构去打磨户型、社区景观、公共空间，给本地购房者提供差异化的低密住宅选择，为天台城区补充改善型住宅供给，丰富当地人居产品选择。