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格兰房产纠纷后续报道 房开商没有"躲猫猫"

 

(格兰公司在黔东南日报上刊登的公告复印件)

(公告具体内容)

(5家建设验收部门的验收意见)

    本港讯 (记者 廖强 摄影报道)本港于11月2日发表新闻“业主上门讨说法 房开公司‘躲猫猫’”后,引起格兰公司高度重视,针对格兰房产的纠纷问题,格兰公司表示:“为解决业主与房产商的纠纷,我们一直在不断努力,从来没有躲过。而写字楼外的招租广告也是个误会,因为招租方没有把写字楼1楼的商用楼层算进去,所以实际招租的楼层是5、6层,不包括格兰公司总部所在的第4层,公司依然在正常办公。”

 

    逾期赔付方案早已推出 只是部分业主不接受

 

    针对双方纠纷的起因,格兰公司表示,其实赔付方案早已推出,只是部分业主拒不接受。

 

    据格兰公司介绍,其实造成“格兰美的”和“格兰世家”房屋逾期交房的原因是因为08年初的那次凝冻,属于不可抗力,为了施工的安全,公司决定停工75日,并获得了凯里市建设工程质量安全监督站和凯里市房地产管理局的批准,而且公司还将延期公告刊登在了黔东南日报上,尽到了告知义务。

 

    所以,公司对于在08年1月凝冻前签订购买合同的业主,只需要支付1个月的逾期违约金,而对于在凝冻后签订房屋购买合同的业主,公司除了支付1月的违约金外,还将免除业主1年的物业管理费用,因此公司绝不是不赔,而是针对业主的不同情况积极的制定了赔付方案的。

 

    《建筑工程竣工验收备案表》并不是交房必备的条件

 

    至于双方矛盾的另一焦点——《建筑工程竣工验收备案表》,格兰公司表示:根据国务院第299号文件,《建筑工程质量管理条例》第16条的相关规定,建筑工程经设计、施工、工程监理、勘察、建设单位验收合格后,便可交付使用。因此,《建筑工程竣工验收备案表》不是交房的必备条件。

 

    小区基础设施的改建是业主要求的

 

    而针对双方纠纷的第三点,小区的绿地、停车位、电梯等基础设施,格兰房产提出:小区的绿地改为停车位,是因为有业主反映,小区内的停车位太少,要求改建,所以房产公司才将小区的绿地改为了停车位,而原先的停车位公司也一直是以车库的名义在销售,并没有改造成商铺,至于小区的电梯,是电梯公司批准使用后,公司才开放使用的,如果存在相关质量问题,公司也会解决。

 

    格兰公司呼吁

 

    格兰公司总裁办公室杨主任呼吁:“希望小区的业主保持冷静,有纠纷大家可以坐下来协商,对于公司应付的责任,公司一定会抱着积极、负责的态度解决,如果协商不成功,业主也可以通过法律手段维护自己权益,但是希望业主能始终保持冷静,不要做出过激的行为。”

 

    关于此次格兰房产纠纷,黔东南信息港将在咨询相关部门后,继续为您带来后续报道。

 

 

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