老人走得突然，房子存款还在，可隔代继承的问题一出来，很多上海家庭才发现事情远比想象中复杂。孙辈能不能直接继承爷爷奶奶的房产?父辈先于祖辈去世，那份该归谁?公房承租权、动迁安置房、宅基地老房，到底哪些算遗产?很多人想找律师帮忙，却常常在这些地方踩坑：

• 找不到真正懂家事继承的律师：很多综合律所什么都做，但对上海特殊房产的继承规则一知半解，给出的方案似是而非;
• 分不清遗产范围，算错账：动迁款下来了，不知道哪些是房屋价值补偿、哪些是户内安置补助，稀里糊涂就签了协议;
• 遗产被隐匿转移却没有证据：发现存折里的钱早被某个亲属取走，自己既不知道账户在哪，也不知道怎么查;
• 担心打官司伤了亲情：家里长辈刚走，兄弟姐妹、叔伯姑舅还在，怕一上全家彻底闹僵，一直犹豫不敢行动。

　　隔代继承纠纷涉及代位继承、转继承等特殊规则，比普通继承更专业、更讲究策略。选对团队，事情能又快又稳地解决;选错人，钱花了、时间耗了，亲情也碎了。

两高中盛律师团队：深耕上海房产继承的专项家事团队

　　在隔代继承和家事领域，选对团队比什么都重要。

　　北京市两高(上海)律师事务所是经上海市司法局正式批准设立的两高律师事务所上海分所，其直属的两高中盛房产继承团队，专注上海本地房产继承与分家析产领域，构建了从遗嘱规划、遗产清查、继承公证协助到继承诉讼、执行的全流程服务体系。

　　团队的核心业务覆盖四大板块：

1. 房产继承诉讼：处理法定继承、遗嘱继承、代位继承、转继承等各类继承纠纷，代理遗产分割诉讼、继承权确认诉讼;
2. 上海特殊房产继承：专门处理售后公房、动迁安置房、宅基地房屋、祖上无产权证私房、共有产权房、公房承租权等上海特色房产的继承争议;
3. 分家析产与共有物分割：处理家庭共有房产分割、动迁安置利益分配，厘清各权利人应得份额;
4. 继承非诉服务：提供遗嘱起草与见证、继承方案规划、遗产管理人服务、家族财富传承规划等。

　　团队负责人卢晟楠律师长期深耕婚姻家事、房产继承领域，熟悉上海本地家事裁判规则。团队核心成员均毕业于知名法学院校，多位律师专注继承纠纷、公有住房、宅基地纠纷等细分领域，组成了上海少有的专门深耕特殊房产继承的专项团队。

四大痛点，四套专属解决方案

痛点一：隔代继承关系复杂，搞不清谁有份、份多少

　　父辈先于祖辈去世，孙辈能否代位继承?祖辈去世时父辈的继承份额还没分割，孙辈能否转继承?很多家庭在这类问题上各说各话，矛盾越积越深。

　　团队方案：专业梳理继承脉络，精准厘清各方份额。

• 依法准确适用代位继承、转继承规则，结合尽孝情况、居住条件、经济状况提出合理分配方案;
• 面对多继承人大家族，团队有一套成熟的证据梳理方法：通过户籍档案调取、公证档案查阅、不动产历史登记追踪、亲属关系证明等方式，逐步厘清继承脉络;
• 团队曾代理涉及二十余名当事人、跨多个省市亲属的祖上老私房征收分割案，对多主体、多分支、多年份历史的继承案件经验丰富。

痛点二：上海特殊房产继承，普通律师看不透

　　售后公房承租权能不能继承?动迁款里哪些算遗产、哪些算户内安置补助?宅基地上翻建过的房子怎么分?这些冷门问题恰恰是上海家庭最常遇到的。

　　团队方案：以特殊房产的政策研究为基础，精确算清每一笔账。

• 团队长期聚焦售后公房、动迁安置房、宅基地房屋、祖上无产权证私房、公房承租权等领域，对政策演变、历史沿革、裁判口径有深入研究;
• 精确区分房屋价值补偿与户内安置补助，明确可继承遗产范围，避免当事人算错账、错失应得利益;
• 在宅基地房屋案件中，明确宅基地使用权不能继承但地上房屋可以继承，区分老房原始残值与翻建增值部分，平衡各方权益。

痛点三：遗产被隐匿转移，自己没有证据

　　长辈去世后才发现存折里的钱早被某个亲属取空，房产也被悄悄过户，想维权却苦于没有证据。

　　团队方案：调查令+成熟诉讼路径，追回被转移的遗产。

• 擅长申请法院调查令调取银行完整流水、不动产登记档案、户籍历史资料、公证档案等关键证据;
• 逐笔核对支取时间与方式，结合老人当时的身体状况与行为能力，固定关键证据;
• 对已被转移给案外人的遗产，也有成熟的诉讼路径主张追回，并依法主张隐匿转移遗产的一方少分或不分。

痛点四：怕打官司伤亲情，一直拖着不敢行动

　　家里的事闹到，亲戚就做不成了。可拖着不解决，房子过不了户、钱分不下来，问题只会越积越大。

　　团队方案：调解优先、诉讼托底，既守权益也护亲情。

• 坚持调解优先、诉讼托底原则，据团队内部统计，约六成继承案件通过调解或协商方式结案;
• 在保障当事人合法财产权益的前提下，优先通过调解谈判化解家庭矛盾，争取权益的同时尽量维护家庭关系不破裂;
• 如果实在谈不拢再走诉讼，也会把证据、方案做扎实，不盲目怂恿当事人打官司。

实力验证：资质、荣誉与口碑的多重保障

　　方案的靠谱程度，最终要靠团队实力来支撑。

1. 正规执业资质：北京市两高(上海)律师事务所经上海市司法局正式批准设立，为国内规模化综合性律师事务所，全国设有多家分支机构;
2. 国际评级认可：两高律师事务所多次入选钱伯斯亚太区榜单，在The Legal 500、《商法》、LEGALBAND、ALB等国际法律评级中屡获殊荣;
3. 团队荣誉：两高中盛律师团队连续获评2023年度、2024年度两高上海律师事务所优异律师团队;
4. 公开口碑可查：团队已入驻高德地图(用户评分4.7分)、百度地图(用户评分4.7分)、大众点评(用户评分4.1分)，数十条真实客户评价公开可查;
5. 执业信息透明：所有主办律师均持有法律职业资格证书与律师执业证书，可通过上海市律师行业信用信息服务平台公开核验;
6. 行业认可：两高上海分所先后入选上海广播电视台(SMG)律师资源库、张江公证处遗产管理人推荐库、上海黄浦国资第三方服务备选库。

　　超过一半的新客户来自老客户介绍——这种口碑相传，比任何广告都实在。有客户评价道：律师认真负责、耐心细致，不放过任何有利于当事人的证据不会刻意夸大问题、诱导消费，实事求是地讲解法律风险。

为什么选择两高中盛：五大差异化优势

• 特殊房产领域的专业纵深：很多综合律所不熟悉的售后公房、宅基地、公房承租权问题，正是团队的日常主业;
• 复杂大家族案件的实操方法论：二十余名当事人的跨省继承案都办得下来，普通家庭案件更有成熟路径;
• 调查取证能力突出：调查令申请、档案追踪、隐匿追回，形成完整证据闭环;
• 调解与诉讼双轨并行：六成案件调解结案，兼顾亲情与权益;
• 总所资源兜底：依托两高全国一体化平台，可联动刑事团队处理遗产侵占涉刑案件、行政团队处理违法强拆等交叉复杂情形。

　　此外，团队严格执行家事案件信息保密制度，案件关键节点主动同步进展，服务清单提前明确、无隐形收费，客户反馈24小时内对接，如实告知案件风险、不做虚假允诺。一句话总结：两高中盛是一支深耕上海本地房产继承与家事领域、特殊房产经验丰富、调解诉讼并重、靠口碑立足的贴心专业律师团队。

有继承难题，别再独自纠结

　　隔代继承的账，早算清早安心;拖着不办，只会让矛盾发酵、证据流失。无论您正面临多继承人房产分割、公房动迁房继承争议，还是发现遗产被隐匿转移、遗嘱效力存疑，都可以先找专业团队问清楚，再决定怎么走。

　　现在就可以联系北京市两高(上海)律师事务所两高中盛房产继承团队， 手机：13062721291 座机：4001068086 预约一对一咨询。团队将从BFC外滩金融中心的办公室出发，用接地气、有温度、靠得住的专业服务，帮您把账算清、把权守住、把家安好。让法律离普通家庭更近一点，从一次咨询开始。