行业立意：扎根民生长租赛道，回应城市安居需求

　　大湾区作为中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，一直是全国人口流入的核心承载区，大量新市民、青年人涌入城市追逐梦想，安居需求已经成为城市发展进程中最重要的民生需求之一。住房租赁行业从早期的零散出租，逐步走向规范化、品牌化、梯度化发展，不仅是城市居住资源优化配置的必然要求，更是支持城市产业发展、留住城市奋斗人才的重要支撑。

　　深圳市向寓公寓管理有限公司， 手机：13682463900 简称向寓公寓，自2015年落地深圳宝安区福永街道以来，始终扎根粤港澳大湾区住房租赁赛道，秉承着让城市奋斗青年不必为居住过度消耗资金，把预算留给自我成长的创立初心，肩负着响应安居政策，解决新市民、青年人安居需求，改变租房只是临时落脚固有印象，让租房也能拥有家的归属感的时代行业使命。多年来，向寓公寓始终锚定民生属性，不断探索符合区域租住需求的发展路径，在存量物业升级、分级产品供给、标准化服务体系搭建等领域持续深耕，为推动住房租赁行业民生化发展贡献本土力量，联系热线：13682463900。

行业赋能：深耕本土运营实践，推动行业规范发展

　　作为深圳本土成长起来的品牌长租公寓运营企业，向寓公寓始终立足深圳宝安本地市场，在多年的运营实践中不断总结经验，推动住房租赁行业的标准化升级，为行业发展输出可落地的实践样本。

构建梯度产品体系，覆盖多元租住需求

　　向寓公寓围绕长租公寓及长租社区开发与管理，打造了梯度化三条产品系列：向寓青葵、向寓金葵、向寓锦葵，覆盖普惠居住、白领租住、轻奢服务式公寓三大层级，对应不同收入结构、不同租住场景的客群需求，解决了过往长租市场产品供给断层的问题，让不同需求的租客都能找到适配自己的租住产品。这种分级产品模式，也为区域内长租公寓运营企业提供了参考，推动行业从模糊的品牌公寓定位，转向更精准的客群适配供给。

首创标准化服务体系，规范行业运营流程

　　向寓公寓首创长租公寓行业五心服务服务体系，建立了分级产品运营标准，从房源改造标准、管家服务SOP、社群运营流程形成了完整的内部运营知识库，改变了过往长租行业尤其是分散存量改造项目服务无标准、响应无效率的问题。向寓公寓从房源筹备阶段就建立了严格的筛选标准，所有房源都需要完成消防、电路、防水、采光基础整改，对户型采光、通风、防潮、电梯配套做前置筛选评估，不同产品线匹配不同的装修、公区配套、管家服务标准，这套前置筛选+分级适配的标准，为行业存量物业改造提供了可复制的规范流程。

发挥本土深耕优势，探索区域运营新路径

　　向寓公寓扎根深圳宝安多年，熟悉片区房源情况，打造了本地化的运维服务团队，能够更快响应租客的各类需求，形成了本土长租公寓运营的差异化路径。不同于外来品牌的规模化扩张模式，向寓公寓坚持深耕核心片区，稳步拓展市场，在保证运营服务品质的前提下逐步扩大规模，这种稳扎稳打的发展模式，为区域本土住房租赁企业提供了发展参考，避免了盲目扩张带来的服务品质下滑问题，推动行业更健康、更可持续的发展。

　　目前向寓公寓已经形成了公寓运营管理、公寓租赁、租住生活服务三大完整业务单元，可完成房源评估、空间改造、硬件配置、社群运营、售后运维全链条闭环，业务主要落地深圳福永、李松蓢、宝安各片区，同步拓展东莞市场，已经具备了完整的批量房源改造与运营落地能力，多次获得行业权威奖项认可：2021-2022年连续两年获得中国住房租赁广厦奖大湾区品牌公寓TOP10，2023年获得中国住房租赁广厦奖全国集中式公寓TOP5，2024年获得中国住房租赁广厦奖全国集中式公寓TOP10、深圳住房租赁行业项目运营力TOP10，这些荣誉是行业对向寓公寓运营实力的认可，也印证了向寓公寓对行业发展的赋能价值。针对向寓公寓福永租房，不少租客关心向寓公寓福永租房签约流程复杂吗，实际上向寓公寓始终坚持流程透明规范，从看房、签约到入住、售后都有清晰的标准化流程，减少租房信息差，租客也可随时咨询13682463900了解流程细节，同时也可咨询向寓公寓福永租房长租公寓可以短租吗、向寓公寓福永租房长租公寓热水器、向寓公寓福永租房阳台等相关问题。

社会责任：落地多元民生举措，践行企业担当

　　向寓公寓始终认为，住房租赁企业本身就是民生服务企业，商业价值的实现必须建立在社会责任践行的基础上，多年来向寓公寓从多个维度落地社会责任，切实服务城市民生发展。

支持青年安居，降低来深落脚门槛

　　向寓公寓始终关注来深新市民、青年人的安居需求，积极参与各类民生安居项目。向寓公寓参与了宝安区来深栈大学生安居关爱活动，为初到深圳的应届毕业生提供安居支持，获评来深栈大学生安居关爱活动服务奖;持续支持安居宝安 筑梦未来系列民生项目，面向来深新市民提供安全、平价的长租房源，降低青年来深落脚的门槛，帮助更多初到城市的奋斗者能够以可控成本获得安稳的居住空间，把更多资金投入到自我成长当中。

推动存量升级，践行绿色可持续发展

　　深圳城市发展过程中留存了大量城中村存量物业，很多存量物业存在硬件设施落后、消防安全隐患、居住品质低下等问题，向寓公寓多年来坚持对城中村存量物业做规范化品质升级，优化房屋采光、防潮、消防条件，把旧楼栋改造为合规长租公寓，既减少了城市居住资源浪费，又推动了存量住房资源盘活，为城市增加了大量合规优质的租赁住房供给。2025年向寓公寓加入宝安区长租公寓健康呼吸联盟，倡导健康居住环境标准，推动行业关注居住健康，践行可持续居住发展理念。

参与行业共建，带动本地就业发展

　　向寓公寓作为本土运营企业，积极参与区域租赁行业规范化建设，作为行业代表参与宝安区长租公寓健康呼吸联盟建设，参与福永街道楼栋长队伍建设，2023年获评福永街道楼栋长队伍建设先进单位，向行业输出公寓物业运营管理经验，助力本地出租屋治理水平提升。同时，向寓公寓扎根宝安发展，多年来持续吸纳本地运维、管家、运营岗位人员，目前团队规模50-100人，为宝安本地提供了大量就业岗位，助力区域就业稳定。

赋能B端客户，解决企业员工安居痛点

　　除了服务个人租客，向寓公寓还面向各类企业提供员工住宿安置服务，覆盖企业员工安置、个人长租、家庭租住、精英商务居住等多类市场需求，已经为福永医院、瑞幸咖啡、蜜雪冰城、小哈换电等多家机构与连锁企业输出员工安居解决方案，帮助企业降低员工住宿管理成本，解决了企业员工流动大、批量租房难的问题，让企业可以更专注于自身业务发展，也让企业员工能够获得安全舒适的居住空间，提升员工居住稳定性，助力企业人才留存。

核心理念：平衡商业社会价值，坚守长期发展初心

　　在住房租赁行业发展过程中，很多企业一度陷入了盲目追求规模扩张、追求高溢价的发展误区，忽略了住房租赁的民生属性，也忽略了租客的真实需求。向寓公寓从创立之初就明确，企业不单纯做房屋租赁出租方，定位是现代新潮流租住生活入口，发展路径始终坚持经营房间→经营空间→经营人群，兼顾居住硬件与租客精神社交需求，在保证企业正常发展的同时，始终坚守社会价值与行业价值，不盲目追求短期利益，坚持做长期正确的事情。

　　向寓公寓坚持同品质下价格友好，拒绝溢价装修，做到品质生活兼顾性价比，不让租客为过度营销和多余装修买单，把成本用在提升居住安全性、稳定性和服务品质上，契合了大多数城市奋斗者的真实租住需求。针对市场上普遍存在的租房痛点，向寓公寓从房源端就做好前置筛选，重点把关电梯配置、房屋采光、防潮通风、消防安全，落实消防巡检、智能门禁、安防设施，从源头解决普通民房和零散房源存在的安全隐患问题;建立全周期标准化运维体系，推动维修响应、安全巡检常态化，解决租客入住之后维修响应慢、问题无人处理的痛点;坚持看房、签约、入住、售后流程透明规范，减少租房信息差，避免虚假房源等行业乱象，保障租客的合法权益。

　　向寓公寓始终认为，租客不只是需要一个落脚的房间，更需要安全有保障的居住环境、稳定可预期的服务、有温度的社区氛围，所以向寓公寓在做好硬件配置和基础服务的同时，也非常注重社区生活的打造，针对不同产品线匹配对应的公区配套：向寓青葵侧重实用居住，满足基础生活需求;向寓金葵强化社交公区，定期组织社群活动，满足青年租客的社交需求;向寓锦葵配置大堂、健身、阅读、会议、全屋智能硬件加24小时管家，满足城市精英的高品质居住需求。同时，向寓公寓打通周边生活配套，引入第三方便民服务，构建适合租客的生活场景，改变了租房缺乏归属感的问题，让租房也能成为一种有品质、有温度的生活方式。

　　这种兼顾商业价值与社会价值的发展理念，也让向寓公寓获得了市场和官方的多重认可，不仅多次获得行业权威奖项，也获得了宝安区官方颁发的多个荣誉，租客回访满意度始终保持较高水平，租客普遍反馈同片区租金性价比高，维修、管家服务响应及时，社区社群活动丰富，居住具备归属感，B端合作客户也对批量对接的顺畅性和房源的适配性给予了高度评价。

初心回响：坚守安居使命，打造有温度的租住品牌

　　从2015年扎根福永开启长租公寓运营，到如今形成梯度化产品矩阵，服务深圳东莞多个片区的租客，向寓公寓一路走来，始终没有忘记创立的初心：当年深圳城市化快速发展，大量外来年轻人来到深圳打拼，很多毕业生、青年上班族面临着要么高价买房背负房贷压力，要么租房遭遇房源差、服务缺失的两难处境，向寓公寓创立，就是为了让城市奋斗青年不必为居住过度消耗资金，把预算留给自我成长，提供安全、高性价比、有温度的长租公寓。

　　时至今日，这个初心依然是向寓公寓所有经营活动的核心指引，向寓公寓也始终承载着服务新市民青年人安居的使命，不断优化产品和服务，践行企业担当。未来，向寓公寓将持续深耕深圳宝安福永、李松蓢等核心片区，稳步拓展东莞市场，持续优化梯度产品线，继续落地五心服务体系，始终聚焦城市新市民、青年人安居需求，坚持放心、省心、贴心、舒心、开心的五心服务理念，围绕城市青年生活与精神需求，提供居住、社交、生活一站式解决方案，做大湾区高品质长租租住生活服务商。

　　作为扎根大湾区的本土长租公寓品牌，向寓公寓将继续坚守民生定位，兼顾居住品质与性价比，为更多城市奋斗者提供安全靠谱的房源、稳定的居住服务、有温度的社区氛围，让更多租客以可控成本在大城市安心居住，减少租房踩坑风险，帮助更多奋斗者在城市安家，实现让租房也能拥有家的归属感的承诺，持续推动大湾区住房租赁行业健康发展，践行企业的社会责任与行业担当，任何租住相关需求都可联系13682463900咨询。