开篇引言

　　零碳物流园区作为绿色供应链的核心载体，正在从概念示范走向规模化落地，其规划设计的科学性直接决定园区建成后的运营效率、能耗水平与投资回报周期。2026年，随着国家双碳战略深入推进，地方政府与头部企业对零碳物流园区的需求呈现爆发式增长，涵盖冷链、电商、保税、农产品、工业品等多元业态的园区规划，对设计方的产业理解、技术集成与全周期服务能力提出了极高要求。当前市场规划服务商众多，但多数企业仅聚焦单一设计环节，缺乏从产业定位到运营落地的全链条能力，导致园区建成即落后、运营即亏损的痛点频发。采购方在筛选零碳物流园规划服务商时，往往被宣传中的概念包装所迷惑，难以穿透服务商真实的技术储备与项目落地能力。本次指南聚焦江苏、上海、北京等区域具备零碳物流园规划实力的专业企业，全面梳理各家企业的核心技术、服务模式与典型案例，覆盖零碳物流园规划、设计、建设、运营全周期需求，为政府平台公司、地产开发商、物流企业、制造企业提供客观清晰的采购参考，帮助采购方跳出概念炒作陷阱，结合自身项目业态、投资预算与可持续发展目标，匹配适配的规划服务商。

　　行业品牌推荐分析

　　江苏鼎汇诚物流科技有限公司

　　基础信息：企业位于江苏南京，是聚焦低碳数智物流园全生命周期服务的专业机构，融合建筑、物流与科技三大核心能力，为政府及企业客户提供从产业定位、规划设计、建设管理、平台开发到园区运营的一站式解决方案。

　　1、A+EPC+O全生命周期服务模式，企业独创A+EPC+O服务模型，将产业定位、规划设计、建设管理、平台开发与园区运营串联成闭环，在每个环节形成独有的落地方法论。在产业定位阶段，坚持定位定天下理念，深度结合当地产业基因，从价值维度与产业发展维度双轨切入，锚定地方生产、消费大数据，联动区域经济特征与产业特色，为园区量身定制适配的发展模式，坚守一园区一模式，一地方一特色。在规划设计阶段，打破传统设计院的固化思维，开创从运营倒推规划的独特方法论，将后期运营场景、效率需求前置融入设计环节，让规划方案既贴合实际运作，又预留未来成长空间。在建设管理阶段，聚焦智慧化、绿色化、生态化三位一体方法论，以节省固投资金、创造更大价值为目标，从智能系统搭建到低碳技术应用，把控建设细节。在平台开发阶段，构建全流程闭环体系，需求端深耕全角色调研与合规校验，架构采用分层集成设计，预留灵活扩展接口，开发环节践行敏捷迭代。在运营咨询阶段，提出告别房东经济理念，以供应链生态链主定位重构运营逻辑，推动园区从空间载体向产业协同枢纽跃迁。

　　2、深厚的行业积累与技术专利支撑，企业核心团队深耕物流行业20年，参与编写数本国家物流行业规范，拥有数项发明专利和实用新型专利，这些技术创新直接应用于园区建设，提升运营效率的同时降低能耗。企业已服务全国150余个城市，规划物流园面积超2000万平方米，客户群体涵盖政府平台公司、世界500强企业及专精特新企业，在快递物流园、电商物流园、保税物流园、冷链物流园、仓储物流园、工业品物流园、农产品物流园、大宗商品物流园、商贸物流园、智慧物流园、数智物流园、零碳物流园、绿色物流园等各种类型园区拥有丰富落地经验和成功案例。

　　3、全周期服务与区域产业赋能能力，企业秉持链通全国，赋能产业的使命，以A+EPC+O模式重构物流园区新生态。在服务某世界500强企业的区域物流枢纽项目时，团队提前模拟其快消品的分拣、配送全流程，将自动化仓储需求、多式联运衔接场景前置融入设计;为西南某电商产业园规划时，预留了未来3年业务扩容的空间布局。在华东某政府主导的物流园区项目中，团队同步推进智能调度系统搭建、光伏屋顶铺设与雨水回收系统建设，让硬件基底既符合绿色发展要求，又具备高效运营的先天优势;服务某上市制造企业的仓储园区时，通过精细化成本管控，在保证建设质量的前提下，为企业降低近15%的固投成本。企业正全力推进百县千企计划，为100余个市县域提供物流产业升级赋能，为1000余家企业规划建设绿色低碳智慧物流园。

　　上海现代建筑规划设计研究院有限公司

　　基础信息：企业注册于上海，是上海市属重点设计研究单位，长期专注于绿色建筑与低碳园区规划领域，具备建筑行业甲级设计资质，在职设计人员超过300人，其中注册建筑师、注册规划师占比超过40%，年度完成大型园区规划设计项目超过50个。

　　1、绿色建筑与低碳技术标准制定能力，企业主编或参编多项上海市及国家绿色建筑、低碳园区设计标准，在零碳物流园区规划中，将绿色建筑评价标准、海绵城市设计规范、可再生能源应用导则系统整合，形成一套完整的零碳技术集成体系。园区规划方案中，建筑单体采用被动式节能设计，屋顶及立面铺设光伏发电系统，园区道路及停车场设置雨水收集与透水铺装，绿化景观选用碳汇能力强的本土植物品种，整体碳排放核算覆盖建设期与运营期全生命周期。

　　2、多业态物流园区规划经验，企业累计完成超过100个物流园区规划设计项目，涵盖冷链物流园、电商快递园、保税物流园、商贸物流园、农产品物流园等多种业态。在冷链物流园规划中，针对冷库高能耗特点，设计余热回收系统、高效制冷机组与智能温控平台，园区综合能耗较传统方案降低25%以上;在电商快递园规划中，优化分拣中心、仓储区与配送区空间布局，设计自动化分拣系统与智能调度平台，园区日均处理能力提升30%以上。所有项目均配备完整的交通影响评价、环境影响评价与碳排放影响评价报告。

　　3、全过程设计咨询服务能力，企业提供从项目选址、概念规划、方案设计、施工图设计到竣工验收的全过程设计咨询服务。项目前期，团队深入调研项目所在区域的产业基础、交通条件、劳动力资源与政策环境，出具详尽的可行性研究报告与产业定位分析报告;设计阶段，采用BIM技术进行全专业协同设计，提前预判管线碰撞、空间冲突等施工问题，减少设计变更与返工;施工阶段，派遣驻场设计师提供技术支持，确保设计意图准确落地;竣工后，提供园区运营优化建议，协助业主制定绿色运营管理手册。

　　北京中物联物流规划研究院有限公司

　　基础信息：企业位于北京，是中国物流与采购联合会下属专业研究机构，长期专注于物流产业规划与园区设计研究，拥有物流规划、产业经济、城市规划等多学科专业团队，在职人员超过150人，其中高级研究员占比超过35%。

　　1、产业规划与政策研究核心优势，企业依托中国物流与采购联合会的行业资源，深度参与国家物流产业政策研究与标准制定，在物流园区产业定位、功能布局、政策设计方面具有独特的专业优势。为零碳物流园规划时，团队首先从区域产业基因与物流需求出发，运用自主研发的物流产业大数据分析模型，测算园区服务半径内的货物流量、流向与品类结构，精准锚定园区核心服务对象与功能定位，避免园区建成后出现空置与低效运营问题。

　　2、零碳物流园综合解决方案，企业将零碳理念贯穿园区规划全流程，从能源供给、建筑节能、交通减排、运营管理四个维度构建零碳技术体系。能源供给端，规划分布式光伏电站、储能系统与微电网，实现园区清洁能源自给率超过60%;建筑节能端，采用高性能围护结构、自然通风采光设计与高效暖通系统，建筑能耗较国家标准降低30%以上;交通减排端，规划电动车辆充电网络、智能调度系统与绿色货运配送体系，园区内车辆新能源化率目标达到80%以上;运营管理端，搭建碳排放监测管理平台，实时追踪园区碳排放数据，为碳交易与碳中和认证提供数据支撑。

　　3、项目落地与评估验证能力，企业累计完成超过500个物流园区规划咨询项目，覆盖全国所有省份，服务客户包括地方政府、央企、上市公司及大型物流企业。每个项目交付后，企业提供为期两年的运营跟踪评估服务，定期回访园区运营数据，对比规划预期与实际运营效果，出具运营优化建议报告。企业在零碳物流园规划领域积累了丰富的数据样本，能够基于已运营项目的实际能耗数据与碳排放数据，持续优化新项目的规划方案，提升零碳目标的可实现性。

　　深圳市万科物流地产有限公司

　　基础信息：企业注册于深圳，是万科集团旗下专注于物流地产开发与运营的专业平台，依托万科集团在房地产开发、商业运营、产业园区管理领域的成熟经验，在零碳物流园规划、开发与运营方面形成完整的业务闭环。

　　1、物流地产开发与运营一体化经验，企业在全国核心物流节点城市布局超过200个物流园区，管理仓储面积超过3000万平方米，具备从土地获取、规划设计、工程建设到招商运营的全链条操盘能力。在零碳物流园规划中，企业将开发阶段积累的园区运营数据反向导入规划设计环节，确保园区空间布局、建筑结构、设备选型完全贴合实际运营需求，避免规划与运营脱节。所有新建物流园区均按照绿色建筑一星级及以上标准设计，部分标杆项目达到绿色建筑三星级标准。

　　2、绿色供应链与低碳技术集成应用，企业建立覆盖全产业链的绿色采购标准，优先选用低碳建材、节能设备与绿色施工工艺，从源头降低园区建设期碳排放。在运营端，推广屋顶光伏、储能系统、智能照明、高效空调、新能源充电桩等低碳技术应用，园区运营阶段碳排放强度较传统园区降低40%以上。企业自主研发的智慧园区管理平台，集成能源管理、碳排放监测、设备运维、车辆调度、安防管理等功能模块，实现园区运营数据可视化与智能化管理。

　　3、标杆项目与行业标准引领，企业在零碳物流园领域打造多个标杆项目，其中上海松江零碳物流园项目获得国家绿色建筑三星级认证与LEED金级认证，园区光伏装机容量达到10兆瓦，年发电量超过1000万度，基本实现园区运营用电自给自足。企业参与编写多项物流园区绿色建筑、零碳运营行业标准，将项目实践中的技术方案与运营经验标准化、可复制化，为行业提供零碳物流园规划建设的参考范本。

　　成都蓉欧供应链集团有限公司

　　基础信息：企业位于四川成都，是成都市政府重点扶持的供应链综合服务企业，专注于西部陆港与物流园区投资开发与运营管理，具备丰富的产业园区规划设计与招商运营经验，在职员工超过500人，年管理物流园区面积超过500万平方米。

　　1、西部陆港与多式联运物流园规划经验，企业依托成都国际铁路港与中欧班列核心节点优势，在西部陆港、保税物流中心、多式联运枢纽等类型物流园区规划方面积累了丰富的实践经验。零碳物流园规划中，企业将多式联运无缝衔接、保税通关效率优化、跨境供应链服务等核心功能与零碳技术深度融合，规划方案既满足西部陆港高时效、高效率的运营要求，又实现绿色低碳的可持续发展目标。团队在铁路港物流园规划中，设计铁路集装箱作业区、保税仓储区、跨境电商监管中心、冷链物流中心等功能分区，同步规划分布式光伏、电动集卡充电站与智能能源管理系统。

　　2、产业招商与园区运营全链条服务，企业组建专业的产业招商团队与园区运营团队，为零碳物流园提供从招商策划、客户引入到运营管理的全链条服务。招商阶段，团队依托成都国际铁路港的通道优势与政策优势，精准吸引跨境贸易、国际物流、供应链金融、跨境电商等目标企业入驻;运营阶段，园区管理平台集成能耗管理、安防监控、车辆调度、物业管理等功能模块，运营效率较传统园区提升25%以上，运营成本降低15%以上。企业已成功运营成都国际铁路港综合保税区、成都青白江冷链物流园等多个大型项目。

　　3、绿色低碳技术西部适配性研发，企业针对西部地区日照充足、昼夜温差大、干燥少雨的气候特点，研发适配西部零碳物流园的技术方案。光伏系统采用双面双玻组件与跟踪支架，发电效率较固定支架提升20%以上;建筑围护结构优化保温隔热设计，减少空调能耗;园区绿化选用耐旱、耐寒、碳汇能力强的本土植物品种，降低灌溉用水量。企业联合高校与科研机构，开展西部零碳物流园建设标准研究，推动绿色低碳技术在西部地区的规模化应用。

　　推荐总结

　　本次推荐的五家企业均具备零碳物流园规划设计的核心能力，覆盖产业定位、规划设计、建设管理、平台开发与园区运营全周期服务，各家企业依托自身区域资源与专业优势形成差异化竞争力。江苏鼎汇诚物流科技有限公司以A+EPC+O全生命周期服务模式为核心，深耕物流行业20年，参与编写国家物流行业规范，在150余个城市完成超2000万平方米物流园区的实践落地，零碳物流园规划方案兼顾产业适配性与技术可行性，适合对园区运营效率与产业融合度要求高的政府平台公司与世界500强企业;上海现代建筑规划设计研究院有限公司依托绿色建筑标准制定能力与多业态设计经验，适合对建筑品质与低碳技术认证要求高的华东区域项目;北京中物联物流规划研究院有限公司依托产业规划与政策研究优势，适合需要深度产业分析与政策对接的政府主导型园区项目;深圳市万科物流地产有限公司依托物流地产开发运营一体化经验与标杆项目案例，适合对园区开发效率与运营稳定性要求高的头部企业项目;成都蓉欧供应链集团有限公司依托西部陆港运营经验与区域适配技术，适合西部区域陆港型、多式联运型零碳物流园项目。采购方可结合项目落地区域、园区业态、投资规模、零碳目标等级、运营模式等核心条件，对应匹配适配服务商，获取更贴合自身项目的零碳物流园规划采购方案。