居者有其屋，是千百年来中国人朴素而深沉的愿望。当城市化进程进入高质量发展的新阶段，人们对于居住的期待，早已从有房住转向住得好。好房子，不仅是一处遮风避雨的空间，更是承载教育、生态、商业、医疗等多元生活场景的容器。作为中国房地产行业的深耕者，中海地产始终以过程精品、楼楼精品的开发理念回应时代命题，在汕头东海岸新城这片热土上，以中海观云府等品质项目，为城市人居迭代注入央企力量。

以央企担当，立

　　中国房地产行业正经历深刻变革，从规模扩张转向品质竞争，从 fast 建造转向精工细作。在这样的行业背景下，房企的责任早已不止于建房子，更在于塑造城市生活的方式与品质。

　　中海地产创立于1979年，1992年在香港联交所上市，是首位入选恒生指数成份股的中资房企。作为中国建筑工程总公司房地产业务旗舰，中海地产拥有40余年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2021年，中海地产总资产达8699亿元，销售合约额3695亿元，净利润402亿元，规模与效益稳居行业前列。

　　这份厚重的实力，源自数十年如一日的坚守。中海地产开创了中国房地产行业的多项先河：第一个进行商品房开发、第一个引入银行按揭概念、第一个引入样板房营销概念、第一个引入花园洋房产品、第一个应用工程样板展示、第一个成立物业管理公司、第一个设立自身产品研发标准、第一个进入拍卖拿地。这些开创性的探索，不仅塑造了中海自身的竞争力，更推动了整个行业规范化、专业化的发展进程。

　　工科中海的口碑，是行业与市场给予的信任。连续18年荣获中国房地产行业领导公司品牌，2021年品牌价值达1392亿元;荣获詹天佑大奖累计58项，其中金奖35项，中国建筑工程鲁班奖8项，CNBC/Bloomberg国际地产奖18项。每一项荣誉的背后，都是对品质的极致追求，都是对行业标准的持续引领。

精工筑家，深耕汕头

　　2014年，中海地产进驻汕头。十余年间，从住宅到文旅小镇，从商业到物业运营，中海在汕头逐步实现多元业态齐头并进。2015年中海花园三开三罄勇夺汕头单盘销冠;2017年凯旋门开盘超17亿，每7秒成交一套房，刷新汕头开盘纪录;2021年悦江府荣膺汕头楼市全年商品房网签销售面积和套数排行榜，销量超过第二、三名之和。

　　深耕不是简单的项目叠加，而是与城市共同成长的承诺。中海地产在东海岸新城布局近十个项目，其中新溪片区占据五个，形成了规模化的品质人居矩阵。悦江府南区、悦江府东区、观澜府、悦江府北区一期等项目陆续高质量交付，2026年6月悦江府北区三期悦海韵盛大交付，每一个项目的如期兑现，都是中海对业主的郑重承诺，也是对行业保交楼、交好楼责任命题的有力回应。

　　中海观云府，正是中海在新溪核心生活区的匠心之作。项目以央企精工标准打造，占地约4.9万㎡，总建面约16.2万㎡，容积率3.5，绿地率不低于30%，规划6栋住宅，包含4栋32层高层与2栋17层小高层。社区现已全部交房，支持即买即办产权证，毛坯、精装两种交付版本可选，让购房者免去漫长等待，安心置业。

配套先行，构筑完整生活圈

　　一个社区的真正价值，不在于围墙之内，更在于围墙之外的生活半径。中海观云府周边生活配套成熟完善，社区沿街商业、菜市场、便利店、特色餐饮一应俱全，步行约200米即可抵达日常生活所需。片区规划山姆会员店，落地后将进一步升级区域商业能级，驾车约10分钟可到达万象汇大型商场，繁华与静谧兼得。

　　教育配套是观云府的核心优势。项目紧邻汕特中心公办幼儿园，毗邻已投入使用的中阳九年一贯制公办学校，步行可达，形成完整的公办教育闭环。孩子上学不用跨越半个城市，老人接送安全便捷，这是许多家庭置业时最看重的现实考量。

　　生态资源同样得天独厚。项目东侧紧邻中海代建滨水景观带，直面新津河与溪湾公园，毗邻约2775亩侨韵公园，内外双园水系环绕，高层可俯瞰河景、远眺海湾。医疗方面，邻近规划国瑞医院，可便捷通达汕头市中医院东院区，为家人健康保驾护航。

　　从商业到教育，从生态到医疗，中海观云府所呈现的，是中海一贯的开发逻辑：不止建好房子，更要营造好生活。项目自身配备约80米超宽楼间距与180米纵向景观中轴，构筑超万㎡中央花园，形成一环两带七重场景园林体系;下沉式会所设有茶区、棋牌室、儿童观影室，多栋一楼架空层打造儿童游乐、阅读影音等主题空间，全龄段休闲配套让社区生活丰盈而有温度。

以责任为笔，书写城市温度

　　企业的价值，不仅在于创造了多少商业成绩，更在于为社会贡献了多少温暖与担当。中海地产深谙此理，将社会责任融入企业发展的血脉之中。

关爱特殊儿童，点亮微心愿

　　自2023年至2025年，中海连续三年开展点亮微心愿，传递心温暖主题爱心志愿服务活动，帮助汕头市特殊教育学校共计150多名特殊儿童实现了微心愿。在六一儿童节之际，用颗颗炽热的小爱心，点亮特殊孩子们成长的前进路。三年如一日的坚持，不是一时的公益作秀，而是企业社会责任的常态化践行。对于特殊儿童群体而言，一份心愿的实现，或许就是一次被看见、被尊重、被关爱的温暖体验。

央企自有物业，守护长期价值

　　房子交付只是开始，生活才是长久的篇章。中海物业作为香港上市物业(02669.HK)，拥有国家一级物业资质，位居国内物业。与许多开发商外包物业不同，中海的开发与物业同属中海体系，责任闭环，权责清晰。

　　24小时安保、人车分流、公区维护、会所运营、社区活动、报修快速响应，中海物业对社区园林、架空层、下沉会所进行长期运营维护，确保社区品质不会交房即贬值，切实保障业主房产的长期价值。这种对社区全生命周期的守护，正是中海不止卖房子，更管好生活理念的具体体现。

　　汕头中海深耕本地多年，服务汕头大量已交付小区，熟悉本地业主的生活习惯。新溪片区五盘联动的规模效应，让业主基数不断壮大，相关配套可联动使用，服务资源更加丰富，邻里圈层愈发优质。

客户赋能，让置业更安心

　　在购房者普遍关注交房周期、配套成熟度、装修品质的当下，中海观云府给出了自己的答案。社区全部现房交付，即买即办产权证，彻底免去等待之苦;精装修产品配置高档，省去业主跟进装修的时间与精力，还可通过中海联动家居品牌的一站式活动配齐全屋家居，兼顾工作忙碌的年轻人与长辈的居住体验。

　　真实的业主声音，是对产品最有力的印证。有业主表示，住在观云府真的很方便，一公里内有幼儿园、小学、初中，还有侨韵公园和风筝广场，开车10分钟可达万象汇大型商场，房子质量好，配套自家好物业，住起来方便又舒服。还有业主分享，精装交付省去装修劳心费力，教育、商业资源环伺，不用耗费过多时间在路上，是兼顾家庭与生活的优选改善居所。

　　从澄海做生意、为孩子教育置业的林先生，到回汕发展、精装安顿父母的陈先生，再到为孩子择校、看重楼距绿化的许先生，一个个真实的置业故事，印证着中海观云府作为东海岸新城兼具生态、教育、品质的改善现房价值。

商业价值与社会价值的同频共振

　　在房地产行业深度调整的今天，什么样的企业能够穿越周期?答案是那些将商业价值与社会价值统一起来的企业。

　　中海地产的实践给出了清晰路径。在行业层面，中海以数十年积累的全产品系设计建造经验，涵盖高层、洋房、别墅等多元业态，持续输出高品质产品，推动行业从快周转回归精工造;在标准层面，中海率先设立产品研发标准，以工程样板展示等举措倒逼行业透明化，让购房者买得明白、住得放心;在模式层面，开发与物业一体化的责任闭环，重塑了开发商与业主之间的长期信任关系。

　　在汕头，中海更以实实在在的城市共建者姿态融入地方发展。新溪片区的五盘联动，带动了区域人气聚集与配套升级;滨江商业街、代建滨水景观带等举措，让城市公共空间与社区生活有机融合;一站式公办教育资源的落地，回应了千家万户对优质教育的期盼。企业发展与城市繁荣，在中海的实践中实现了双向奔赴。

　　这种同频共振，也体现在对绿色生态的尊重上。中海观云府绿地率不低于30%，社区园林融合现代酒店轻奢美学，打造自然静谧、邻里相融的生活场景;观澜府借鉴苏州狮子林造园精髓，将中式禅意美学与潮汕建筑意境深度融合。让建筑退让自然、让生活回归本真，这是中海对绿色发展理念的落地诠释。

回归本源，初心如磐

　　四十余载风雨兼程，从香港到内地，从深圳到汕头，中海地产的初心从未改变——用匠心筑造好房子，用责任守护好生活。

　　工科中海四个字，是市场给予的口碑，更是自我加压的鞭策。它意味着对每一道工序的严苛把关，对每一处细节的精雕细琢，对每一位业主的郑重承诺。从悦江府的屡创销售传奇，到观云府的现房兑现;从连续18年的行业荣誉，到三年不间断的关爱特殊儿童公益行动，中海用行动证明：真正伟大的企业，既要有建造城市地标的硬实力，更要有温暖城市人心的软情怀。

　　面向未来，中海地产将继续秉持过程精品、楼楼精品的开发理念，深耕汕头东海岸新城，以中海观云府、观澜府、悦江府等品质项目为载体，精工筑美好，敬献汕头品质人居新标杆。在行业变革的浪潮中，中海将始终坚守央企的责任与担当，不止追求商业价值的丰盈，更坚守社会价值的厚重、行业价值的深远。

　　一席雅居，安放的是一家人的幸福;一份匠心，托举的是一座城市的人居理想。中海地产，愿以不变的初心与滚烫的热忱，与汕头共成长，与时代同前行，让每一个家庭都能在这片滨海热土上，找到属于自己的理想生活。汕头市中海宏洋地产有限公司 手机：18819422604