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• 时间:2011/6/11 8:57:49　来源:金黔在线－贵州都市报

    拍到手的房子被“掉包”

认为房屋编号遭更改，凯里一农民工“强行入住”被告上法庭

　　据金黔在线－贵州都市报 今年37岁的龙世吉以卖水果为生，多年来，他做梦都想买一套住房。2009年底，龙世吉通过竞拍买到了一套房屋，然而，交房时竟发现房子不是自己当初竞拍的。一气之下，龙世吉搬入自己当初相中的房子中住下了，不料，被凯里市房产局告上了法庭。

    竞拍的房子被“掉包”？

　　龙世吉说，2009年，听说位于凯里棉纺厂附近的“和谐家园”部分住房要公开拍卖，他决定去看看，其间相中了七栋一楼路边左侧的一套。在图纸上，该套房编号为“7栋1-1-1B1左”。

　　听到工作人员确认，该套房也是拍卖对象，于是，龙世吉报名竞拍，并缴了3万订金。2009年12月28日，龙世吉以17万多元的价格成功拍到了“7栋1-1-1B1左”这套房子。在拍卖成交确认书上签字后，龙世吉觉得此事已无悬念。

　　没多久，龙世吉交了7万购房款，余下款项全部通过按揭贷款解决。

　　2010年7月，交房时间到了，但让龙世吉大感意外的是，他得到的房子编号变成了“7栋1-1-1号”，房子不在路边。龙世吉赶紧跑到实地查看，发现自己原先竞拍的房子，编号已更改为“7栋1-1-3”(凯里市房产局称之为“103房”)。

　　“上当啦！”恼怒的龙世吉在交涉无果后，给凯里市财政局和拍卖公司送去了“告知书”，便搬入自己原先竞拍的房子。

　　“先入为主”不料成被告

　　“我是一个卖水果的，没关系也没钱，事情到了这个地步，我只有先住进去，维护自己的合法权益。”龙世吉显得很无奈。

　　但对于龙世吉的做法，凯里市房产局认为是强行搬入，导致“真正的”主人迟迟不能入住。无法在约定时间交房的责任自然落到了凯里市房产局的头上。据该局统计的数据，截止至起诉之日，发生的直接经济损失为3600元。

　　在多次交涉未果的情况下，凯里市房产局于2011年5月9日向凯里市法院提起了民事诉讼。

　　记者了解到，这位“真正的主人”姓娄，于2009年12月9日就“争议房”与凯里市房产局签订了《凯里市经济适用房买卖合同》，房屋建筑面积为115.19平方米，购房总价为16万余元。

　　房屋编号有更改痕迹

　　虽然成了被告，但龙世吉却认为有人在“捣鬼”。他告诉记者，自己在竞拍前数次去查看房屋，并得到的答复是他的“相中房”也是拍卖对象，才做出的投资决定，自己绝不会弄错。

　　记者在一张盖着凯里市规划局印章的公共服务配套设置图上看到，龙世吉竞拍的房屋编号数据是“1单元B1”，与拍卖成交确认书载明的房屋编号很吻合，但在房产等部门出具的资料上，龙世吉竞拍的房屋编号却变成了“103”，这似乎让人觉得龙世吉“有人捣鬼”的说法并不是空穴来风。

　　当记者赶赴“和谐家园”发现，龙世吉曾经相中并竞拍的房屋编号有更改的痕迹。

　　相关部门称等待法院判决

　　带着这些问题，记者先后赶赴凯里市房产局、凯里市国资公司以及相关拍卖公司进行了采访。

　　凯里市房产局副局长范定学在接受记者采访时称，此事已起诉至法院，她不想说什么，一切等候法院判决。

　　而凯里市国资公司的李副经理也表达了同样的意思，不过，他对于有人更改房屋编号的说法给予了回应。他说：“在房屋拍卖时，什么编号也没有，后来怎么出现了乃至有更改痕迹，那就不好说了。”

　　负责此次拍卖的贵州安泰拍卖行有限公司凯里办事处的负责人黄福华则认为这事拍卖公司没有任何责任。他说，对于拍卖公司来说，只要拍卖的东西是客观存在的就可以了，至于后来发生事，那得去财政局和房产局询问。

　　记者在采访中还了解到，与龙世吉有相同遭遇的还有一位姓廖的购房者，两人目前均已被起诉至法院。

　　“拍卖资料上说得很清楚，拍卖要公平、公开、公正，但是最终却是怪事连连，有关部门应该给个让人信服的说法。”龙世吉说。

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