我州12月商品房销售呈下滑趋势 综合均价下降8%
记者1月13日从黔东南州住房和城乡建设局获悉，2010年12月，黔东南州房地产交易市场情况在11月的基础上出现反弹，商品房交易面积、金额等环比明显下滑走低。据统计，全州商品住房销售综合均价为2273元/㎡，环比下降8％。
据介绍，去年12月，黔东南州总计完成商品房销售（预售、现售）面积15.07万平方米，环比下降4.8％（11月为15.83万平方米）；完成商品房销售总额39154万元，环比下降10％（11月为43923万元）。其中：商品住房销售面积13.96万平方米，环比下降6％（11月为14.84万平方米）；销售套数1101套，环比下降6.7％（11月为1180套）；销售金额31733万元，环比下降14％（11月为37022万元）。
不过，全州12月份商业性用房销售面积和销售金额环比则有所增长。
从县域情况看，去年12月份，凯里地区、镇远、从江、麻江、黄平、丹寨、黎平、三穗、天柱等地商品房销售量出现下降。而台江、锦屏、榕江、剑河、施秉等县有不同程度的上升。雷山等县则无商品房上市供应。
在商品住房销售价格指数方面，去年12月份，黔东南州商品住房销售综合均价为2273元/㎡，环比下降8％（11月均价为2495元/㎡），与2009年年同月同比上涨20%（2009年同月1893元/㎡）。其中凯里城区（不含经济开发区），12月份的商品住房销售综合均价为3183元/㎡，环比上涨1.2%（11月份均价为3146元/㎡），与上年同月同比上涨24%（上年同月2565元/㎡）；而丹寨、剑河、施秉、从江、麻江、岑巩、锦屏等县的商品住房销售价格环比出现上涨，涨幅在27％——3%之间，另有台江、三穗、镇远、榕江等县的商品住房销售价格环比下降，下降幅度在13%—4%之间，其他各县的住房价格环比相对保持稳定。
除凯里地区外，其他各县商品住房销售均价最高的有施秉县2880元/㎡、岑巩县2035元/㎡、剑河县2007元/㎡、镇远县1882元/㎡、锦屏县1880元/㎡、榕江县1873元/㎡、黎平县1800元/㎡、从江县1800元/㎡、天柱县1792元/㎡；丹寨、麻江、黄平、三穗、台江等县的商品住房销售均价在1350-1600元之间。
黔东南州住房和城乡建设局分析认为，目前该州房地产市场运行发展形势总体稳定，但供需不平衡，部分地方的商品住房供大于求，积压滞销，少数地方无房上市供应；市场房价上涨势头没有得到有效遏制，总体上涨幅度过快过大。此外，受二套房首付比例提高，三套房限贷和住房贷款利率提高等宏观调控政策等影响，商品房销售市场已明显下滑走低，有价无市的状况已初露显现。（杨秀军）
