凯里绿景春天家园213户业主状告房开商侵权
本港讯 （记者 李丽娟）今日上午，凯里市绿景春天家园的213户业主状告恒源房产房开商诱骗其购房而没有兑现其承诺及侵犯其业主权益一案在凯里市法院公开开庭审理，相关业主及双方代理人参加了开庭审理。
原告诉称：213户原告分别在2005年2006年和2007年购买了恒源房产的房子，恒源房产在售房时曾向业主承诺过购买绿景春天家园小区体验别样生活。该小区内设有超市、小区健身部、小区医院等设施齐备。可是，待业主们住进小区后发现小区一样基础设施都没有。并且连买卖双方合同签订的基础设施及相关配套设施中的水电、管道、消防等相关基本设施由房开商负责安装到位也是虚设。
213户业主认为房开商另行向他们收取的水电开户费829元是非法的。原告认为根据《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》中之以及相关规定：“小区规划红线以内与住房同步配套建设的供水、供电、供气、供暖、邮电通信、消防、安防等公共基础配套设施建设，应按规定的或实际发生的费用列入房屋开发成本，一并计入房价。”因此，房开商收取水电开户费的行为是没有法律依据的是违法的是不当得利行为。并还有房开商私自将第2栋-4栋之间的通道改为店面，也没有征得小区住户的同意，同时没有按照宣传图上所说的设有保安值班室，这样严重影响了小区住户的安全与通行，请求房开商立即恢复大门侧边及2-4栋之间通道，恢复应有的保安值班室。
被告辩称：针对原告所说的收取829元的水电开户费一事，是属于房屋的配套设施，与一户一表的水电安装到户是有区别的，因此，被告认为此费用的收取是合法的。对于原告提出的安全通道问题，是后面房开商图纸更改后经过相关部门认可的，如果法院及原告认为确实是堵塞了业主的通行，他们可以撤销。而原告提出的保安值班室，确实是临时搭建的没有固定值班室，房开商认为这是按照当时图纸设计施工的，图纸上没有明确值班室的相关位置，因此也是合法的，对于更改后的图纸和之前的图纸是否那张合法有法院断定。
目前，此案还在进一步审理中。
