到中国招商旨在“文化交流”？

　　据北苑项目开发商丹尼尔斯地产公司总裁Kevin Daniels介绍，北苑项目坐落在西雅图的城市核心地带，是集公寓、零售商铺、停车场等为一体的多功能建筑。“计划在中国寻找60位投资者，共3000万美元，占项目总投资额的15.5%。投资5年期满，可率先获得投资额5%的优先回报。” 周政宏表示，这个投资过程解决了至少6个就业机会，符合美国EB-5投资移民政策，能够实现移民。

　　Kevin Daniels表示，除了自有资金，该项目已经获得了大股东R.D.美林集团、当地政府和银行贷款的资金支持，为何还要跑到中国招商？R.D.美林集团中国地区主席高瑞解释说：“一是集团同时在运行7个项目，想进行资金分散投资；二是集团在三亚、上海都有项目，希望也能吸引中国人投资，进行文化交流。”

　　五年后按市价回购，投资有风险

　　高瑞告诉记者，北苑项目建成后如果希望自持，投资者可签署回购协议。值得注意的是，5年后不打算自持的投资者可以将项目出售，但是价格要按照5年后的市价，如果市场价格下跌，投资则有可能亏本。“如今美国20岁到40岁的职业人购房意愿很低，倾向于租房。尤其在西雅图，房屋租金遭遇了1986年以来最强劲的复苏。目前西雅图一年的可出租的公寓新增供应量在2500个单位，但需求量却在6000多个，如果卖不赚钱，投资者可选择出租。”高瑞坦言。

　　记者了解到，截至目前，在主流的移民项目中，美国EB-5投资移民是唯一一个没有提高门槛的投资移民项目。但这一法案有效期只顺延到今年9月30日。据从事美国投资移民的专业人士介绍，申请手续至少要10至14个月，但即使现在加入到北苑项目，距EB-5投资移民到期日也仅有半年时间。不过，周政宏认为，这一政策并非顺延了一次，且以美国当下低迷的经济形势可以预见，这一政策取消的可能性不大。